Wohnen: Viertel nach Profil, Kurzzeitvermietung, Sozialwohnungen

Viertel nach Profil

Altstadt, Monti, Trastevere und Prati: Altbauwohnungen, Preise unter den höchsten Italiens, starke touristische Präsenz; Prati ist das „wohnlichste“ der vier, geordnet und nahe am Vatikan und an der U-Bahn A. Parioli und Flaminio im Norden sind bürgerlich und ruhig.

Testaccio, Garbatella, San Lorenzo und Pigneto: halbzentrale Viertel mit Straßenleben, Märkten und Lokalen; San Lorenzo und Pigneto sind die Studenten- und jungen Viertel (die Sapienza grenzt an San Lorenzo), Testaccio und Garbatella haben ein familiäreres Gefüge und die U-Bahn B.

EUR: Geschäftsviertel mit Büros, Ministerien, breiten Alleen und Parks, gewählt von Familien und von Beschäftigten der dort ansässigen Unternehmen; von der U-Bahn B bedient. Ostia am Meer ist über die Bahn Roma-Lido angebunden.

Randgebiete entlang der U-Bahnen: Tuscolana und Cinecittà (U-Bahn A), Centocelle und Torre Spaccata (U-Bahn C), Marconi, Laurentina und Rebibbia (U-Bahn B) bieten deutlich niedrigere Preise bei akzeptablen Fahrzeiten. Jenseits des Raccordo ist das Angebot groß, aber vom Auto abhängig.

Kurzzeitvermietung und Schlüsselboxen

Der Druck durch touristische Vermietungen ist im Municipio I und in den angrenzenden rioni hoch. Im Dezember 2024, nach einem Rundschreiben des Innenministeriums (18. November 2024), das die persönliche Identifizierung der Gäste verlangte, entfernte die Polizia Locale (Ortspolizei) von Roma Capitale die Schlüsselboxen aus dem öffentlichen Raum der Innenstadt; eine erste Beschlagnahme wurde von der Staatsanwaltschaft nicht bestätigt, und ab Januar 2025 nahm die Gemeinde die Entfernungen gestützt auf die Verordnung der Stadtpolizei wieder auf, die verbietet, Gegenstände an Gebäuden von historischem Interesse anzubringen. Im Mai 2025 hob das TAR Lazio (regionales Verwaltungsgericht; Urteil Nr. 10210/2025) das ministerielle Rundschreiben zum persönlichen Check-in auf. Die Rechtslage entwickelt sich weiter: Wer kurzfristig vermietet oder mietet, muss die geltenden Regeln auf der Website von Roma Capitale prüfen.

Sozialwohnungen und Unterkünfte für Studierende

Der öffentliche Wohnungsbau wird von der ATER del Comune di Roma (Gesellschaft für öffentlichen Wohnungsbau; regionaler Bestand) und vom Dipartimento Politiche abitative (Abteilung Wohnungspolitik) von Roma Capitale verwaltet; die Ranglisten sind kommunal, und die Voraussetzungen umfassen Wohnsitz und Einkommensgrenzen. Für Universitätsstudierende vergibt DiSCo Lazio (regionale Einrichtung für Studienförderung) Bettplätze in den Wohnheimen per jährlicher Ausschreibung nach Leistung und Einkommen; die wichtigsten Wohnheime liegen nahe der Sapienza, Roma Tre und Tor Vergata. Der private Zimmermarkt konzentriert sich auf San Lorenzo, Pigneto, Bologna/Nomentano und Marconi.