Vertiefung

Wohnen in Brera

Altbaupaläste und renovierte case di ringhiera (Laubenganghäuser), fast kein öffentlicher Wohnraum, starke Konkurrenz durch Kurzzeitvermietungen. Das ganze Viertel liegt innerhalb der Area C und der Area B; Parken fast nur auf blauen und gelben Streifen mit Anwohnerausweis.

Abschnitte: Stadtviertel · Zimmer · Kurz- & Langzeitmiete · Kauf · Verträge · Kautionen

Mit maschineller Unterstützung aus dem italienischen Original übersetzt; im Zweifel gilt das Original.

Welche Wohnungen es gibt

Der Bestand besteht aus Palästen des 17. bis 19. Jahrhunderts mit Innenhöfen, case di ringhiera (Laubenganghäuser), die fast alle zu Lofts oder hochwertigen Wohnungen umgebaut wurden, und herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern des frühen 20. Jahrhunderts zwischen Via Solferino, Via Moscova und Via San Marco. Große Wohnflächen und Penthäuser dominieren den Verkauf; kleine Mietwohnungen werden dem Wohnungsmarkt oft durch touristische Kurzzeitvermietungen entzogen. Öffentlicher Wohnungsbau (ALER oder kommunale Sozialwohnungen) gibt es im Viertel praktisch nicht.

Mietmarkt

Brera gehört zu den teuersten Gegenden Mailands, sowohl beim Kauf als auch bei der Miete. Wer einen langfristigen Vertrag sucht (4+4 oder 3+2 mit vereinbarter Miete, canone concordato), findet wenig Angebot und konkurriert mit befristeten Verträgen und touristischer Nutzung; es lohnt sich, die Suche auf Moscova, Garibaldi oder knapp außerhalb der Bastioni auszudehnen. Die Anzeigen wechseln schnell: Besichtigungen sollten innerhalb von Tagen vereinbart werden, nicht von Wochen. Für Richtwerte siehe den Datenblock im Datenblatt des Viertels und die OMI-Notierungen (Immobilienmarkt-Beobachtungsstelle) der Stadt.

Auto, Area C und Parken

Das Viertel liegt vollständig innerhalb der Cerchia dei Bastioni, also in der Area C (Einfahrtsgebühr an Werktagen, mit Vergünstigungen für Anwohner) und in der Area B, der Niedrigemissionszone, die fast die ganze Stadt umfasst. Die inneren Straßen sind Fußgängerzone oder ZTL (verkehrsbeschränkte Zone) mit Kameras. Parken auf der Straße ist fast nur gebührenpflichtig (blaue Streifen) oder Anwohnern vorbehalten (gelbe Streifen): Der Anwohnerausweis für den eigenen Parkbereich berechtigt zum Parken auf den gelben und den blauen Streifen des Bereichs. Garagen und private Stellplätze sind selten und teuer. Wer mit Auto kommt, muss es als Fixkosten einrechnen oder darauf verzichten.

Mailand