Vertiefung

Wohnen in Chiaia: was zu prüfen ist

Die Grenze der roten Zone der Phlegräischen Felder (Campi Flegrei) verläuft mitten durch das Viertel: Vor Kauf oder Miete sollte man prüfen, in welchem Teil die Adresse liegt. Die Referenzwerte des Osservatorio del Mercato Immobiliare (Immobilienmarktbeobachtung) stehen in den Daten unten.

Abschnitte: Stadtviertel · Zimmer · Kurz- & Langzeitmiete · Kauf · Verträge · Kautionen

Mit maschineller Unterstützung aus dem italienischen Original übersetzt; im Zweifel gilt das Original.

Rote Zone und gelbe Zone

Die nationale Zivilschutzplanung für die Phlegräischen Felder teilt Chiaia: Nur ein Teil des Viertels gehört zur roten Zone, in der im Alarmfall die vorsorgliche Evakuierung vorgesehen ist, während Chiaia auch unter den 24 neapolitanischen Vierteln der gelben Zone erscheint, die dem Ascheregen ausgesetzt ist. Für Wohnungssuchende ist die Prüfung daher nach Adresse vorzunehmen, anhand der vom Dipartimento della Protezione Civile (Zivilschutzbehörde) veröffentlichten Planung.

Miete €/m² pro Monat, Zentrum (OMI)

ViertelwertZeitraum: 2. Halbjahr 2025GültigStichprobe unbekannt

Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

10,5 € – 16 €/ m²·Monat

Kaufpreis €/m², Zentrum (OMI)

ViertelwertZeitraum: 2. Halbjahr 2025GültigStichprobe unbekannt

Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

3.600 € – 5.500 €/ m²

Die Warnstufe und die operative Phase für die Phlegräischen Felder werden mit der Entwicklung des Phänomens aktualisiert: Mit dem Dekret vom 30. Oktober 2025 wurde die operative Aufmerksamkeitsphase eingeführt. Die aktuellen amtlichen Informationen stehen auf der Seite des Dipartimento della Protezione Civile.

Neapel

Daten

Miete €/m² pro Monat, Zentrum (OMI)

ViertelwertZeitraum: 2. Halbjahr 2025GültigStichprobe unbekannt

Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

10,5 € – 16 €/ m²·Monat

Kaufpreis €/m², Zentrum (OMI)

ViertelwertZeitraum: 2. Halbjahr 2025GültigStichprobe unbekannt

Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

3.600 € – 5.500 €/ m²

Quellen

Dipartimento della Protezione Civile – Campi Flegrei: bradisismo e livelli di allerta· Dipartimento della Protezione Civile

Aktualisiert: 2026-10-14

Comune di Napoli – Il verde in città: i parchi delle dieci municipalità· Comune di Napoli

Aktualisiert: 2026-10-14

Geprüft: 23.10.2026 · von piero.avolio · rev. 1 · Zeitraum: → 2027-04-13

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