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Deep-dive

Housing: regulated rents for under-35s and Housing First

The Comune supports regulated-rent (canone concordato) lets to young people through the Fondo Abitare Under 35 and, from 2026, a Guarantee Fund that is free for landlords, run through the Agenzia Abito Bergamo. Municipal flats are dedicated to the Housing First model for people in severe marginalisation. OMI rents and prices are in the data.

Sections: Neighbourhoods · Rooms · Short & long rentals · Buying · Contracts · Deposits

Under 35 Guarantee Fund

The Comune di Bergamo's Under 35 Guarantee Fund complements the Fondo Abitare Under 35 and protects landlords who let at canone concordato to tenants under 35 admitted to that fund. During the first three years of the contract it covers up to six months of rent unpaid through no fault of the tenant (a sudden loss of income, for instance through dismissal or illness, verified by the Agenzia Abito Bergamo), unpaid condominium charges and damage exceeding the deposit, up to a cap per contract.

  • Eligible contracts are canone concordato leases starting in 2026, registered with the Agenzia delle Entrate, with an addendum signed by landlord, tenant and Comune.
  • Enrolment is free for the landlord and is done online (SPID, CNS or CIE) or at the Agenzia Abito Bergamo, which answers Monday to Friday from 9 am to 12 noon.
  • For 2027–2029 the Comune is entrusting to an operator 14 municipal flats for people in severe marginalisation under the Housing First model, with educational support towards independent living.
Rent per m² per month, central zone (OMI)
City figurePeriod: H2 2025Validsample unknown
Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Canone della zona Centrale B2 (via Verdi, via dei Partigiani, via Tasso), che confina con il punto centrale convenzionale della città: la zona B6 (Città Alta e Colli), usata per il prezzo di compravendita, non ha valori di locazione per le abitazioni civili. Altre zone centrali: B1 «Centrale di preg
€9.7 – €12.5/ m²·month
Purchase price per m², central zone (OMI)
City figurePeriod: H2 2025Validsample unknown
Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Zona della Città Alta (centro storico); il punto centrale convenzionale della città si trova sul confine tra le zone B2 e C13. Per la zona B6 l'OMI non pubblica valori di locazione delle abitazioni civili.
€3,100 – €4,300/ m²

Data

Rent per m² per month, central zone (OMI)
City figurePeriod: H2 2025Validsample unknown
Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Canone della zona Centrale B2 (via Verdi, via dei Partigiani, via Tasso), che confina con il punto centrale convenzionale della città: la zona B6 (Città Alta e Colli), usata per il prezzo di compravendita, non ha valori di locazione per le abitazioni civili. Altre zone centrali: B1 «Centrale di preg
€9.7 – €12.5/ m²·month
Purchase price per m², central zone (OMI)
City figurePeriod: H2 2025Validsample unknown
Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Zona della Città Alta (centro storico); il punto centrale convenzionale della città si trova sul confine tra le zone B2 e C13. Per la zona B6 l'OMI non pubblica valori di locazione delle abitazioni civili.
€3,100 – €4,300/ m²

Sources

Comune di Bergamo – Casa: attivo il Fondo Garanzia Under 35· Comune di Bergamo

Updated: 2026-10-14

Comune di Bergamo – Housing First: manifestazione d'interesse per la gestione degli appartamenti comunali· Comune di Bergamo

Updated: 2026-10-14

Reviewed: 10/23/2026 · by piero.avolio · rev. 1 · Period: → 2027-04-13

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