Approfondissement

Coût de la vie : logement très cher, transports et courses dans la moyenne

Loyers et prix des logements parmi les plus élevés d'Italie, avec le centre historique hors de portée des salaires locaux sous l'effet du tourisme ; transports publics, courses et charges dans la moyenne ; restaurants et cafés à prix touristiques dans le centre, normaux dans les quartiers. Zones plus accessibles à Novoli, Rifredi, Isolotto et dans les communes de la ceinture.

Sections: Loyer · Charges · Courses · Mobilité · Services · Scénarios

Information nationale valable comme cadre général, issue de la fiche Florence. En savoir plus

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Logement

Le logement est le poste qui pèse le plus : la demande des touristes, des étudiants étrangers et des acheteurs internationaux a poussé les loyers et les prix du centre historique et de l'Oltrarno à des niveaux proches de ceux de Milan, avec des chambres individuelles chères même dans les quartiers. L'écart avec la périphérie est grand : Novoli, Rifredi, Isolotto, Gavinana et surtout Scandicci, Sesto Fiorentino et Campi Bisenzio coûtent beaucoup moins et sont desservis par le tramway et le train. Le Comune (municipalité) limite depuis 2025 les nouvelles locations touristiques de courte durée dans le centre et depuis 2026 dans neuf autres zones pour ramener des logements sur le marché résidentiel.

Transports, courses, voiture

L'abonnement mensuel urbain d'Autolinee Toscane est valable dans les bus et le tramway ; les étudiants universitaires ont des tarifs réduits via le DSU et la Regione (gouvernement régional). Les courses alimentaires dans les supermarchés et les marchés de quartier (Sant'Ambrogio, Cascine) sont dans la moyenne nationale, tandis que le centre historique a des prix de ville touristique pour les cafés, les restaurants et les produits de première nécessité. Les charges sont dans la moyenne ; le chauffage pèse dans les vieux immeubles du centre. La voiture est un coût inutile dans le centre en raison de la ZTL (zone à trafic limité), du Scudo Verde et des parkings très chers.

Choix typiques

Les étudiants vivent en chambre à Novoli, Rifredi, Statuto, Santa Croce-Sant'Ambrogio et San Frediano ou dans les résidences du DSU ; ceux qui travaillent avec un salaire local choisissent Campo di Marte, Gavinana, Isolotto ou la ceinture ; ceux qui travaillent dans la mode et le luxe ou dans des programmes internationaux restent dans le centre et dans l'Oltrarno. Bien manger à des prix normaux suppose de s'éloigner des places principales.

Loyer €/m² par mois, zone centrale (OMI)

Donnée de quartierPériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

9,5 € – 13,5 €/ m²·mois

Donnée absente: transport_pass_month, coworking_month, meal_out_mid