Approfondimento

Casa a Rifredi

Dal giugno 2026 la zona Statuto e Rifredi è tra quelle della «prima cintura» attorno al centro dove non si possono aprire nuove locazioni turistiche brevi. I valori OMI di riferimento sono nel dato qui sotto.

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Limiti alle locazioni turistiche brevi

Con la delibera approvata dal Consiglio comunale il 4 giugno 2026, il Regolamento per le locazioni turistiche brevi, in vigore dal 31 maggio 2025, è stato esteso alla «prima cintura» attorno al nucleo storico (zona A, sottozone A3 e A4): qui gli alloggi in locazione turistica breve sono limitati a quelli già regolarmente destinati a questo uso quando la nuova norma è entrata in vigore, quindi non se ne possono aprire di nuovi. Per ogni unità è prevista un'autorizzazione di durata quinquennale, ai sensi della legge regionale toscana 61/2024.

Secondo la stampa, tra le nove zone interessate c'è quella di Statuto e Rifredi, insieme a Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Libertà e altre. Le locazioni già attive hanno tempo fino al 2028 per adeguarsi ai nuovi requisiti.

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

8,7 € – 11,5 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

2400 € – 3200 €/ m²

Firenze