Vertiefung

Wohnen in Rifredi

Seit Juni 2026 gehört die Zone Statuto und Rifredi zu denen des »ersten Gürtels« um das Zentrum, in denen keine neuen touristischen Kurzzeitvermietungen eröffnet werden dürfen. Die OMI-Referenzwerte stehen in den Daten unten.

Abschnitte: Stadtviertel · Zimmer · Kurz- & Langzeitmiete · Kauf · Verträge · Kautionen

Mit maschineller Unterstützung aus dem italienischen Original übersetzt; im Zweifel gilt das Original.

Beschränkungen für touristische Kurzzeitvermietungen

Mit dem am 4. Juni 2026 vom Consiglio comunale (Stadtrat) beschlossenen Beschluss wurde die seit dem 31. Mai 2025 geltende Verordnung für touristische Kurzzeitvermietungen auf den »ersten Gürtel« um den historischen Kern ausgeweitet (Zone A, Unterzonen A3 und A4): Hier sind Wohnungen in touristischer Kurzzeitvermietung auf jene beschränkt, die beim Inkrafttreten der neuen Regel bereits ordnungsgemäß für diese Nutzung bestimmt waren, sodass keine neuen eröffnet werden dürfen. Für jede Einheit ist eine Genehmigung mit einer Laufzeit von fünf Jahren vorgesehen, gemäß dem toskanischen Regionalgesetz 61/2024.

Laut Presse gehört zu den neun betroffenen Zonen die Zone Statuto und Rifredi, zusammen mit Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Libertà und anderen. Bereits aktive Vermietungen haben bis 2028 Zeit, sich an die neuen Anforderungen anzupassen.

Miete €/m² pro Monat, Zentrum (OMI)

ViertelwertZeitraum: 2. Halbjahr 2025GültigStichprobe unbekannt

Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

8,7 € – 11,5 €/ m²·Monat

Kaufpreis €/m², Zentrum (OMI)

ViertelwertZeitraum: 2. Halbjahr 2025GültigStichprobe unbekannt

Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

2.400 € – 3.200 €/ m²

Florenz