Vertiefung

Wohnen in Testaccio

Einfache Wohnhäuser vom Anfang des 20. Jahrhunderts (ICP, Istituto Case Popolari, öffentlicher Wohnungsbau) mit Innenhöfen, Gebäude aus der Umbertinischen Zeit an der Via Marmorata, einige neuere Bauten. Oft kein Aufzug, mittlere Wohnungsgrößen, Gemeinschaftshöfe. Anteil der Kurzzeitvermietungen wachsend, aber niedriger als in der Altstadt. ZTL Testaccio (Zona a traffico limitato, verkehrsbeschränkte Zone) nur nachts am Wochenende; Parken an blauen Linien.

Abschnitte: Stadtviertel · Zimmer · Kurz- & Langzeitmiete · Kauf · Verträge · Kautionen

Mit maschineller Unterstützung aus dem italienischen Original übersetzt; im Zweifel gilt das Original.

Gebäudetypen

Das Viertel wurde nach 1880 in wenigen Jahrzehnten gebaut und der Bestand ist einheitlich: geschlossene Blöcke mit vier oder fünf Stockwerken, viele vom Istituto Case Popolari Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, mit großen Innenhöfen und mittelgroßen Wohnungen; vornehmere Gebäude aus der Umbertinischen Zeit entlang der Via Marmorata und zum Aventin hin; einige Wiederaufbauten aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Viele der einfachen Wohnhäuser gingen durch Kauf an die Bewohner über, andere sind weiter in öffentlichem Besitz.

Zu prüfen: In einem Großteil der älteren Gebäude fehlt der Aufzug, die Erdgeschosse an den Höfen sind dunkel, an den Fenstern zur Via Galvani und zur Via di Monte Testaccio hört man die Lokale bis tief in die Nacht. Die Haustechnik in den ICP-Häusern muss oft erneuert werden.

Mietmarkt

Testaccio ist bei römischen Familien und bei Ausländern gefragt, die ein belebtes Viertel nahe dem Zentrum wollen, und das Angebot ist begrenzt, weil viele Wohnungen nie auf den Markt kommen. Kurzzeitvermietungen haben rund um den Markt und die Pyramide zugenommen, aber der Anteil bleibt niedriger als in Trastevere und Monti. Einzelzimmer gibt es wenige; Studierende von Roma Tre und der Accademia suchen häufiger in Ostiense und Garbatella. Wer das Viertel ohne den Lärm will, schaut sich die Straßen zwischen der Via Marmorata und dem Tiber an.

ZTL Testaccio: nur nachts, Freitag und Samstag außer an Feiertagen 23:00–3:00, im August ausgesetzt (Roma Mobilità). Tagsüber ist das Viertel für den Verkehr offen.
Das ganze Viertel liegt in der ZTL Fascia Verde (dauerhafte Beschränkungen für die umweltschädlichsten Fahrzeuge, Montag–Samstag).
Anwohner können bei Roma Servizi per la Mobilità die Genehmigung für die nächtliche ZTL beantragen. Das Parken ist an blauen Linien gebührenpflichtig, mit Vergünstigungen für die Anwohner des jeweiligen Sektors; am Wochenende abends sind die Plätze durch die Besucher der Lokale belegt.
Der Piazzale Ostiense und der Bahnhof Ostiense sind ein Verkehrsknoten; die inneren Straßen mit geschlossenen Blöcken sind dagegen ruhig, und tagsüber parkt man leichter.

Rom