En profundidad

Coste de la vida: vivienda carísima, transporte y compra en la media

Alquileres y precios de la vivienda entre los más altos de Italia, con el centro histórico fuera del alcance de los sueldos locales por efecto del turismo; transporte público, compra y suministros en la media; restauración y cafés a precios turísticos en el centro, normales en los barrios. Zonas más asequibles en Novoli, Rifredi, Isolotto y en los municipios del cinturón.

Secciones: Alquiler · Suministros · Compra · Movilidad · Servicios · Escenarios

Traducido con asistencia automática del original italiano, que prevalece en caso de duda.

Vivienda

La vivienda es la partida que más pesa: la demanda de turistas, estudiantes extranjeros y compradores internacionales ha empujado alquileres y precios del centro histórico y del Oltrarno a niveles cercanos a los de Milán, con habitaciones individuales caras incluso en los barrios. La diferencia con la periferia es amplia: Novoli, Rifredi, Isolotto, Gavinana y sobre todo Scandicci, Sesto Fiorentino y Campi Bisenzio cuestan mucho menos y están conectados por tranvía y tren. El Comune (ayuntamiento) limita desde 2025 los nuevos alquileres turísticos de corta duración en el centro y desde 2026 en otras nueve zonas para devolver viviendas al mercado residencial.

Transporte, compra, coche

El abono mensual urbano de Autolinee Toscane vale en autobús y tranvía; los estudiantes universitarios tienen tarifas reducidas a través del DSU y de la Regione (gobierno regional). La compra de alimentación en supermercados y mercados de barrio (Sant'Ambrogio, Cascine) está en la media nacional, mientras que el centro histórico tiene precios de ciudad turística para cafés, restaurantes y productos de primera necesidad. Los suministros están en la media; la calefacción pesa en los edificios antiguos del centro. El coche es un gasto inútil en el centro por la ZTL (zona de tráfico limitado), el Scudo Verde y los aparcamientos carísimos.

Elecciones habituales

Los estudiantes viven en habitaciones en Novoli, Rifredi, Statuto, Santa Croce-Sant'Ambrogio y San Frediano o en las residencias del DSU; quien trabaja con sueldo local elige Campo di Marte, Gavinana, Isolotto o el cinturón; quien trabaja en la moda y el lujo o en programas internacionales se queda en el centro y en el Oltrarno. Comer bien a precios normales exige alejarse de las plazas principales.

Alquiler €/m² al mes, zona central (OMI)

Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida

Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

11 € – 14,2 €/ m²·mes

Abono transporte mensual

Dato municipalPeriodo: desde 1 ago 2026Válidomuestra desconocida

Fuente: Autolinee Toscane – Tariffe, abbonamenti urbani (tariffe valide dal 1° agosto 2026) · Abbonamento urbano capoluogo mensile (per la Città metropolitana di Firenze include tramvia e treni regionali in area urbana); tariffe urbane valide dal 1° agosto 2026

42 €/ persona·mes

Dato ausente: coworking_month, meal_out_mid