Florencia

Alquileres y precios de la vivienda entre los más altos de Italia, con el centro histórico fuera del alcance de los sueldos locales por efecto del turismo; transporte público, compra y suministros en la media; restauración y cafés a precios turísticos en el centro, normales en los barrios. Zonas más asequibles en Novoli, Rifredi, Isolotto y en los municipios del cinturón.

Mercado caro y tenso: el centro histórico está dominado por los alquileres turísticos, ahora limitados por el Reglamento municipal de 2025 y por la ampliación de 2026 a nueve zonas; Campo di Marte y Gavinana para las familias, Novoli y Rifredi para estudiantes y trabajadores, Isolotto y el cinturón para presupuestos reducidos. ERP (vivienda pública) gestionada por Casa SpA, residencias universitarias por el DSU Toscana.

Anagrafe (registro civil de residentes) y CIE (documento de identidad electrónico) con la Agenda delle prenotazioni del Comune (ayuntamiento); residuos de AliaEstra con recogida puerta a puerta en el centro histórico y contenedores en los barrios; agua potable de Publiacqua y fontanelli (fuentes) de alta calidad; Mercato Centrale, Sant'Ambrogio y Cascine; compras entre via Tornabuoni y via Calzaiuoli; Biblioteca delle Oblate.

Para entrar con perro, gato o hurón se necesitan microchip, pasaporte de la UE o certificado sanitario y vacuna antirrábica válida. Inscripción obligatoria en el registro regional, correa siempre y bozal a mano. Animales admitidos en los trenes con las normas de Trenitalia y en las comunidades de vecinos por ley.

Las normas cambian según quién llegue: ciudadanos de la UE/EEE/Suiza (sin visado, iscrizione anagrafica, inscripción en el registro de residentes, después de tres meses), ciudadanos de fuera de la UE para estancias de hasta 90 días (regla Schengen, posible visado C) y para estancias largas (visado nacional D y permesso di soggiorno, permiso de residencia, en un plazo de ocho días hábiles desde la llegada).

Autobuses de Autolinee Toscane (operador único regional desde 2021) y dos líneas de tranvía de GEST: T1 Scandicci-Careggi y T2 aeropuerto-estación-San Marco, prolongada en 2025; nuevas líneas hacia Bagno a Ripoli y Le Piagge en construcción o en proyecto. Estación de Santa Maria Novella, aeropuerto de Peretola servido por el tranvía. Centro casi todo ZTL (zona de tráfico limitado), Scudo Verde para los vehículos contaminantes.

Euro, tarjetas aceptadas casi en todas partes, límite legal al efectivo. Quien vive en Italia la mayor parte del año es residente fiscal y tributa por sus rentas mundiales con el IRPEF (impuesto sobre la renta de las personas físicas) de tres tramos; existen regímenes específicos para autónomos (forfettario, a tanto alzado), trabajadores impatriati (que trasladan su residencia a Italia), jubilados extranjeros y nuevos residentes. Cotizaciones al INPS; declaración anual con el modelo 730 o el modelo Redditi.

En la ciudad, la Azienda USL Toscana Centro (autoridad sanitaria local) gestiona los hospitales Santa Maria Nuova, San Giovanni di Dio y Palagi; Careggi tiene el Trauma Center-Pronto Soccorso (urgencias) en el pabellón 12 DEAS y el Meyer, las urgencias pediátricas abiertas las 24 horas. Reservas en el CUP (centro único de reservas) 055 54 54 54, guardia medica (atención continuada) en el 116117.

Los jubilados de fuera de la UE entran con el visado de residencia electiva; los jubilados de la UE, con la libre circulación; la sanidad pública es accesible con inscripción obligatoria o voluntaria. Régimen opcional del 7% sobre las rentas extranjeras para quien se traslada a pequeños municipios del Sur. Casas económicas en los pueblos, servicios concentrados en las ciudades.

Economía a dos velocidades: el turismo ocupa una proporción altísima de trabajadores en comercio, alojamiento y restauración, a menudo con contratos de temporada; la moda y la marroquinería de lujo (Florencia-Scandicci), la farmacéutica (Menarini, Eli Lilly), la mecánica (Nuovo Pignone-Baker Hughes) y la universidad ofrecen empleos cualificados. Tasas de empleo por encima de la media nacional.

Partita IVA (alta como profesional con número de IVA) en la Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria) para los profesionales; para las empresas, la Comunicazione Unica (comunicación única) al Registro delle Imprese (registro mercantil), que avisa también a la Agencia, al INPS, al INAIL y al SUAP (ventanilla única municipal de actividades productivas). Formas principales: empresa individual (ditta individuale), SNC/SAS, SRL y SRLS, SPA. PEC (correo electrónico certificado) obligatoria, derecho anual, factura electrónica. Incentivos de Invitalia; los ciudadanos de fuera de la UE necesitan un permiso por trabajo autónomo o el visado para inversores.

La Università degli Studi di Firenze está repartida entre el centro (letras, arquitectura), Novoli (economía, derecho, ciencias políticas), Sesto Fiorentino (ciencias) y Careggi (medicina); DSU Toscana gestiona becas, comedores y residencias. Instituto Universitario Europeo en Fiesole, Polimoda, Accademia, Conservatorio y decenas de programas de universidades estadounidenses.

Municipio de 360.000 habitantes dividido en cinco Quartieri (distritos municipales), capital de la Regione Toscana (región) y de la Città Metropolitana (ciudad metropolitana). El florentino es el habla de la que desciende el italiano; patrono San Juan Bautista el 24 de junio con el Calcio Storico; centro histórico Patrimonio de la UNESCO desde 1982.

Hondonada del Arno con veranos entre los más calurosos de Italia y noches bochornosas, inviernos frescos y húmedos con nieblas en la llanura. El PM10 supera el límite diario con más frecuencia que en las ciudades costeras, sobre todo en invierno. Previsiones del Consorzio LaMMA, seguimiento de ARPAT, alertas por calor del Comune (ayuntamiento).

El centro histórico UNESCO concentra el Duomo, los Uffizi, la Accademia, Palazzo Vecchio, Ponte Vecchio, Pitti y Boboli en un kilómetro cuadrado abarrotado de Semana Santa a octubre. Reservar siempre los museos principales; primeros domingos gratuitos; Calcio Storico en junio, Pitti Uomo en enero y junio. Excursiones a Fiesole, Siena, Pisa, Lucca y el Chianti.

Bistecca, lampredotto, schiacciata y ribollita entre trattorias, Mercato Centrale y Sant'Ambrogio; las Cascine y las colinas para correr y caminar, la Fiorentina en el Franchi; noches en Santo Spirito, San Frediano y Sant'Ambrogio. Gratis: Piazzale Michelangelo, San Miniato, Estate Fiorentina, primeros domingos en los museos estatales.