Approfondissement

Habiter aux Navigli

Case di ringhiera (immeubles à coursives) sur les canaux, copropriétés des années 50–70 dans les rues intérieures, nouveaux ensembles vers Porta Genova et Tortona. Beaucoup de locations de courte durée, demande étudiante liée à l'IULM et à la NABA. Hors de l'Area C (zone à péage du centre ; sauf le côté Porta Ticinese), dans l'Area B (zone à faibles émissions) ; stationnement sur bandes bleues avec permis résidents.

Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Quels logements

Sur les deux canaux dominent les case di ringhiera : longues cours avec coursives, petits logements (souvent deux pièces avec sanitaires aménagés après coup), rénovés de façon très inégale. Dans les rues intérieures entre via Vigevano, corso Colombo et via Ascanio Sforza dominent les copropriétés d'après-guerre ; vers via Tortona et la gare de marchandises de Porta Genova, d'anciennes usines converties en lofts et de nouveaux immeubles résidentiels. Le logement public est présent dans le Municipio 6 (arrondissement) surtout plus au sud (Barona, Lorenteggio), pas sur les chemins de halage.

Marché locatif

La demande est forte et de trois types qui se font concurrence : étudiants de l'IULM, de la NABA et de la Bocconi (qui est à quelques minutes au-delà du Naviglio Pavese), jeunes actifs attirés par le secteur et locations touristiques de courte durée, très répandues sur les canaux. Résultat : les petites surfaces en location longue durée sont rares et partent en quelques jours ; qui veut dormir au calme cherche dans les rues intérieures ou au-delà de Porta Genova, pas sur les chemins de halage. Avant de signer, mieux vaut visiter un vendredi soir.

Voiture, Area C et stationnement

Le côté Porta Ticinese jusqu'à piazza XXIV Maggio est à l'intérieur de la Cerchia dei Bastioni et donc dans l'Area C (zone à péage du centre) ; tout le reste (Alzaia, Ripa, Naviglio Pavese, Porta Genova) est hors de l'Area C mais dans l'Area B (zone à faibles émissions). Le stationnement est réglementé avec bandes bleues et jaunes et permis résidents par secteur ; le week-end, trouver une place le soir est difficile à cause des visiteurs. Beaucoup de chemins de halage sont piétons ou à sens unique avec accès limité.