Logement

Baux 4+4 à loyer libre, 3+2 à loyer conventionné, transitoires et pour étudiants ; enregistrement obligatoire auprès de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale), dépôt de garantie de trois mois de loyer au maximum, cedolare secca (impôt forfaitaire sur les loyers) pour le propriétaire. Les étrangers peuvent acheter, ceux hors UE sous condition de réciprocité.

Italie

Le Comune (municipalité) publie chaque année l'appel pour l'aide au loyer : en 2026, les demandes se présentaient uniquement en ligne, avec SPID (identité numérique publique), CNS (carte nationale des services) ou CIE (carte d'identité électronique), du 31 août au 29 septembre. Les logements sociaux publics en Sardaigne relèvent d'AREA, l'agence régionale pour l'habitat.

Sassari

Les informations sur les logements publics passent par le site d'AREA Sardegna (siège central à Cagliari), avec des sections sur les contrats et logements, les aides et allègements, les formulaires et la FAQ. Les pages consultées ne décrivent ni la procédure de demande ni les coordonnées du bureau d'Oristano. Loyers et prix dans les données.

Oristano

Les informations sur les logements publics passent par le site d'AREA Sardegna (siège central à Cagliari), avec des sections sur les contrats et logements, les aides et allègements, les formulaires et la FAQ. Les pages consultées ne décrivent ni la procédure de demande ni les coordonnées du bureau de Nuoro. Loyers et prix dans les données.

Nuoro

Castello et Marina pour qui veut le centre historique et accepte escaliers et touristes ; Villanova et Stampace, les plus demandés ; San Benedetto et Bonaria, résidentiels avec services ; le Poetto pour la mer ; Pirri, Is Mirrionis et l'arrière-pays pour dépenser moins. ERP (logement social public) gérée par AREA Sardegna ; résidences universitaires de l'ERSU.

Cagliari

Le logement public relève de l'IACP de Trapani (Istituto Autonomo Case Popolari, institut autonome des logements sociaux ; piazzale Falcone Borsellino 15), qui propose la prise de rendez-vous et l'accès aux services avec SPID (identité numérique) ou CIE (carte d'identité électronique). Pour ceux qui louent à des touristes, le Comune a fait connaître l'obligation du CIN. Loyers et prix dans les données.

Trapani

Les logements sociaux de la province appartiennent à l'Istituto Autonomo Case Popolari di Siracusa (office de logement social), via Augusto Von Platen, qui gère les contrats, les changements de logement, les cessions et l'entretien. Qui prend un logement à Ortigia, à l'intérieur de la ZTL (zone à circulation restreinte), doit demander le pass en tant que résident, domicilié avec bail ou propriétaire. Loyers et prix OMI de la zone centrale figurent dans les données.

Syracuse

Le logement résidentiel public est géré par l'IACP de Raguse (Istituto Autonomo Case Popolari, logement social), qui permet de prendre rendez-vous en ligne et publie formulaires, chantiers et propriétés ; en 2026, il a en cours des interventions de requalification du patrimoine financées par le PNRR (plan national de relance et de résilience). Pour les locations touristiques, le Comune (commune) applique l'imposta di soggiorno (taxe de séjour). Loyers et prix dans les données.

Raguse

Centre historique entre palais restaurés, B&B et immeubles délabrés ; Libertà et Politeama pour qui cherche des services et paie plus ; Zisa, Noce et Oreto populaires et bon marché ; Mondello pour la mer ; Viale delle Scienze pour les étudiants. Logement public de l'IACP et du Comune (municipalité) ; résidences universitaires de l'ERSU (organisme régional d'aide aux étudiants).

Palerme

L'ERSU (organisme régional d'aide aux étudiants) de Messine a des résidences à l'Annunziata, à Gravitelli et au Papardo et des places réservées dans d'autres structures ; la Casa dello Studente historique de la via Battisti reste fermée car elle n'a pas passé les vérifications de mise aux normes parasismiques. Dans une ville détruite en 1908, l'état sismique de l'immeuble est un critère de choix. Cotations dans le bloc de données.

Messine

Les logements sociaux (edilizia residenziale pubblica) sont gérés par l'IACP (Istituto Autonomo Case Popolari, institut autonome des logements populaires) d'Enna, qui publie des appels et des classements. L'Université Kore dispose de résidences propres et d'un appel annuel. Pour les locations touristiques de courte durée non entrepreneuriales, un nouveau formulaire régional s'applique à partir du 1er octobre 2026.

Enna

Pour les étudiants hors siège, l'ERSU (organisme régional d'aide aux étudiants) de Catane attribue des lits uniquement par concours, réservés à ceux qui remplissent les conditions de la bourse d'études ; sont exclus les résidents de Catane et des communes voisines ainsi que les étudiants navetteurs. Parmi les résidences listées : Centro, Cittadella et Toscano Scuderi. Loyers et prix de la zone centrale sont dans le bloc de données.

Catane

Les logements sociaux (edilizia residenziale pubblica) sont gérés par l'IACP (Istituto Autonomo Case Popolari, institut autonome des logements populaires) de Caltanissetta (via Luigi Rizzo 14/A), qui publie sur son site des appels à concours, des classements et des formulaires. Les loyers et les prix de marché au mètre carré figurent dans les données.

Caltanissetta

Le logement résidentiel public relève de l'IACP d'Agrigente (Istituto Autonomo Case Popolari, logement social ; via Donato Bramante 42), avec des rubriques dédiées à la location, la vente et les changements de titulaire des logements. Pour les structures d'hébergement touristique, le Comune (commune) a publié la L.R. 6/2025. Loyers et prix dans les données.

Agrigente

Les logements sociaux (edilizia residenziale pubblica) en Calabre sont gérés par ATERP Calabria, dont le site comporte une section «Bandi per le assegnazioni» (appels d'attribution) et un formulaire de demande avec choix du district de Vibo Valentia. Pour qui loue à des touristes, le Comune (mairie) applique une imposta di soggiorno (taxe de séjour).

Vibo Valentia

Les logements sociaux sont gérés par l'ATERP Calabria, l'agence régionale née en 2013 du regroupement des ATERP provinciales, avec un district de Reggio de Calabre. L'Università Mediterranea a deux résidences, via Manfroce et via Roma, et une aide au logement pour les étudiants hors siège éligibles restés sans place. Loyers et prix OMI de la zone centrale sont dans les données.

Reggio de Calabre

Centre historique bon marché mais peu pratique (pentes, stationnement) ; quartiers de la colline pour les familles ; Catanzaro Lido pour qui veut la mer et la gare, avec des locations estivales qui réduisent l'offre à l'année ; Germaneto pour les étudiants et le personnel de santé. ERP (logement social public) géré par l'ATERP Calabria ; résidences universitaires de la Fondazione UMG.

Catanzaro

Centre historique avec des maisons anciennes et bon marché mais peu pratiques ; Santa Maria, Poggio Tre Galli et Verderuolo pour les familles ; Macchia Romana pour les étudiants et le personnel hospitalier. Petit marché, beaucoup de propriétaires occupants. Logement social ERP géré par l'ATER Potenza ; résidences universitaires via l'ARDSU Basilicata.

Potenza

Les logements sociaux de Tarente appartiennent au Comune (municipalité) et à ARCA Jonica, l'agence régionale du logement. Les demandes d'attribution se présentent uniquement lorsqu'un appel est ouvert, en ligne avec SPID, CIE ou CNS (identités numériques officielles) ; peuvent les déposer les résidents et ceux qui travaillent de façon stable en ville. Loyers et prix OMI de la zone centrale figurent dans les données.

Tarente

Le logement résidentiel public est géré par ARCA Sud Salento, dont le siège est à Lecce, via S. Trinchese 61/d ; le Comune (commune) a une rubrique dédiée aux procédures d'attribution des logements ERP (logements sociaux). Pour les étudiants, il y a les résidences ADISU. À partir du 1er janvier 2027, la gestion de l'imposta di soggiorno (taxe de séjour) change.

Lecce

Les logements sociaux de la province sont gérés par l'ARCA Capitanata, l'agence régionale pour le logement, dont le siège est à Foggia, via Romolo Caggese 2. Pour les étudiants, l'ADISU Puglia dispose en ville de quatre résidences universitaires (en comptant l'extension de la « Francesco Marcone »), attribuées sur concours. Les loyers et les prix OMI figurent dans les données.

Foggia

Murat et le front de mer pour qui veut le centre et paie plus ; Madonnella et Libertà à deux pas, moins chers et en transformation ; Carrassi, San Pasquale et Poggiofranco pour les familles et les étudiants près du campus. Logement social ERP géré par ARCA Puglia Centrale ; logements pour étudiants via l'ADISU Puglia.

Bari

Les attributions de logements sociaux (ERP) à Salerne passent par l'Ufficio Casa (service du logement) du Comune (municipalité), via Giacomo Costa 2, qui assure aussi les relations avec l'ACER. Pour 2026, la Région a approuvé l'appel pour le registre des besoins en logement et les classements ERP ; il existe un fonds pour les locataires en impayé involontaire menacés d'expulsion. Loyers et prix OMI figurent dans les données.

Salerne

Chiaia, Posillipo et le Vomero sont les quartiers chers et ordonnés ; le centre antique est vivant, dense et de plus en plus touristique ; Fuorigrotta et Bagnoli sont la zone universitaire et de l'ancienne industrie en reconversion ; au nord, Scampia avec les Vele est le symbole du logement public et de sa transformation. Logements sociaux via l'ACER Campania (agence régionale du logement social) et le Comune (commune), logements étudiants via l'ADISURC (agence régionale pour le droit aux études universitaires).

Naples

La limite de la zone rouge des Campi Flegrei passe à l'intérieur du quartier, qui est en outre dans la zone jaune : avant d'acheter ou de louer, il convient de vérifier dans quelle partie se trouve l'adresse. Les valeurs de référence de l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (observatoire du marché immobilier) figurent dans la donnée ci-dessous.

Vomero

La limite de la zone rouge des Campi Flegrei passe à l'intérieur du quartier : avant d'acheter ou de louer, il convient de vérifier si l'adresse s'y trouve. Les valeurs de référence de l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (observatoire du marché immobilier) figurent dans la donnée ci-dessous.

Posillipo

Tout le quartier est dans la zone rouge des Campi Flegrei : c'est le premier élément à prendre en compte avant d'acheter ou de louer. Les valeurs de référence de l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (observatoire du marché immobilier) figurent dans la donnée ci-dessous.

Fuorigrotta

Des bâtiments historiques dans un site UNESCO où l'entretien du tissu ordinaire est le point faible signalé par l'UNESCO. Les quartiers du centre sont dans la zone jaune des Campi Flegrei ; Montecalvario est en partie aussi dans la zone rouge. Les valeurs OMI de référence figurent dans la donnée ci-dessous.

Centre historique

La limite de la zone rouge des Campi Flegrei passe à l'intérieur du quartier : avant d'acheter ou de louer, il convient de vérifier dans quelle partie se trouve l'adresse. Les valeurs de référence de l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (observatoire du marché immobilier) figurent dans la donnée ci-dessous.

Chiaia

L'OMI divise Giugliano en 15 zones, du centre historique à la côte de Licola et Varcaturo. Le Comune (commune) est propriétaire de logements sociaux (ERP, edilizia residenziale pubblica), dont le loyer est calculé sur l'ISEE (indicateur de situation économique) ; pour 2026, il a publié l'avis régional pour l'anagrafe del fabbisogno abitativo (registre des besoins en logement) et les classements ERP. Une partie du territoire se trouve dans la zone rouge des Campi Flegrei. Les loyers et les prix OMI figurent dans les données.

Giugliano in Campania

Le centre du XIXe siècle est la zone la plus demandée et la plus pratique pour qui travaille dans les bureaux ; le bourg ancien offre des maisons bon marché à rénover ; Vazzieri est le quartier universitaire ; San Giovanni, Colle dell'Orso et Cappuccini sont résidentiels et familiaux. Marché large et prix bas. Logements sociaux via l'IACP Molise (institut des logements sociaux) et le Comune (commune) ; logements étudiants via l'ESU Molise (organisme pour le droit aux études universitaires).

Campobasso

L'ATER (agence territoriale de logement social) de la province de Pescara, via Genova 53, gère le logement public (ERP) et a publié l'appel 2026 du Comune (commune) de Pescara pour l'attribution des logements. Pour les logements à canone concordato (loyer conventionné), il existe un classement ouvert mis à jour tous les six mois.

Pescara

Pour qui étudie à l'Università « G. d'Annunzio », l'ADSU Chieti-Pescara (organisme pour le droit aux études universitaires) gère des résidences à Chieti : Casa dello Studente, Palazzo Henrici et « Campus X » à Chieti Scalo. Pour les loyers et les prix au mètre carré, voir les données ; aucune page officielle sur le logement social n'a été vérifiée.

Chieti

Le centre historique reconstruit offre des appartements neufs dans des édifices anciens et est redevenu le lieu le plus demandé ; Pettino et le viale Corrado IV sont la périphérie des services ; Coppito dessert l'hôpital et l'université ; les frazioni (hameaux) et les quartiers C.A.S.E. (logements antisismiques d'après le séisme) coûtent moins cher mais exigent la voiture. Logement public via l'ATER (agence territoriale de logement social) L'Aquila et le Comune (commune) ; logements étudiants via l'ADSU (agence pour le droit aux études universitaires).

L'Aquila

Le centre et les rioni historiques sont chers et en partie occupés par des locations touristiques ; la bande semi-centrale au sud et à l'est est le choix le plus courant pour qui travaille ou étudie ; l'EUR attire bureaux et familles ; la périphérie le long des métros A, B et C est moins chère. Logement social public via l'ATER Roma (organisme public de logement social), logements pour étudiants via DiSCo Lazio (organisme régional pour le droit aux études).

Rome

Petits palais historiques de quelques étages, presque toujours sans ascenseur, avec des rez-de-chaussée humides et de petites surfaces. Forte présence de locations touristiques de courte durée qui réduit l'offre pour les résidents. ZTL (zone à trafic limité) Trastevere de jour et de nuit, stationnement très rare.

Trastevere

Immeubles populaires du début du XXe siècle (ICP, ancien office public de logement) avec cours intérieures, immeubles umbertins sur la via Marmorata, quelques édifices récents. Ascenseur souvent absent, surfaces moyennes, cours de copropriété. Part de locations de courte durée en hausse mais inférieure au centre historique. ZTL (zone à trafic limité) Testaccio uniquement nocturne le week-end ; stationnement payant (bandes bleues).

Testaccio

Immeubles à coursives et immeubles populaires de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, îlots ICP (ancien office public de logement), quelques immeubles plus récents sur la via Tiburtina. Ascenseur rare, petits appartements souvent loués à la chambre aux étudiants. ZTL (zone à trafic limité) San Lorenzo nocturne ; stationnement difficile, Fascia Verde.

San Lorenzo

Immeubles umbertins et liberty (Art nouveau) de cinq ou six étages avec gardien, ascenseur et hauts plafonds ; grands appartements, souvent divisés ou utilisés comme cabinets professionnels. Beaucoup de logements-bureaux, peu de locations de courte durée par rapport au centre historique. Aucune ZTL (zone à trafic limité) de jour pour les voitures mais stationnement payant (bandes bleues) partout et Fascia Verde.

Prati

Petites villas et immeubles de deux ou trois étages du début du XXe siècle, souvent autoconstruits, avec cours et terrasses ; immeubles denses de l'après-guerre vers l'Acqua Bullicante et la Prenestina. Ascenseur rare, petites surfaces, beaucoup de logements rénovés récemment. Aucune ZTL (zone à trafic limité) mais Fascia Verde ; stationnement difficile dans les rues étroites.

Pigneto