Approfondissement

Se loger dans le centre historique

Des bâtiments historiques dans un site UNESCO où l'entretien du tissu ordinaire est le point faible signalé par l'UNESCO. Les quartiers du centre sont dans la zone jaune des Campi Flegrei ; Montecalvario est en partie aussi dans la zone rouge. Les valeurs OMI de référence figurent dans la donnée ci-dessous.

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Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Les bâtiments

La fiche UNESCO du centre historique indique comme principale vulnérabilité du bien le manque d'entretien du tissu urbain non monumental, c'est-à-dire du bâti ordinaire, logements compris : qui achète ou loue a intérêt à se renseigner sur l'état des parties communes et sur les travaux de copropriété prévus.

Risque volcanique

Avvocata, Mercato, Montecalvario, Pendino, Porto, San Giuseppe, San Lorenzo et Vicaria font partie des 24 quartiers de Naples situés dans la zone jaune des Campi Flegrei, exposée aux éventuelles retombées de cendres. Une partie de Montecalvario est en outre dans la zone rouge, où l'évacuation préventive est prévue en cas d'alerte : dans ce quartier, il convient de vérifier l'adresse sur la planification du Dipartimento della Protezione Civile (département de la protection civile).

Loyer €/m² par mois, zone centrale (OMI)

Donnée de quartierPériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

7,2 € – 11 €/ m²·mois

Prix d'achat €/m², zone centrale (OMI)

Donnée de quartierPériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

2 150 € – 3 300 €/ m²

Naples