Se loger à Bari : quartiers et marché
Murat et le front de mer pour qui veut le centre et paie plus ; Madonnella et Libertà à deux pas, moins chers et en transformation ; Carrassi, San Pasquale et Poggiofranco pour les familles et les étudiants près du campus. Logement social ERP géré par ARCA Puglia Centrale ; logements pour étudiants via l'ADISU Puglia.
Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie
- Murat : immeubles du XIXe siècle, commerces et bureaux ; loyers parmi les plus élevés de la ville, nombreux appartements convertis en locations de courte durée.
- Bari Vecchia (San Nicola) : maisons basses et ruelles, forte présence touristique et bruit le soir ; peu de grands appartements.
- Madonnella : entre le centre et le front de mer sud, bâti du début du XXe siècle, prix inférieurs à Murat et en hausse.
- Libertà : quartier populaire dense à l'ouest de la gare, le moins cher aux abords du centre, en réhabilitation.
- Carrassi, San Pasquale, Picone : résidentiels, proches du campus universitaire et du Policlinico ; beaucoup d'étudiants.
- Poggiofranco : résidentiel de gamme moyenne-haute, copropriétés récentes avec services, très demandé par les familles.
- Japigia : quartier de logements publics et privés des années 60-80, près de la plage de Pane e Pomodoro, prix moyens.
- Palese, Santo Spirito, Torre a Mare : villages côtiers avec maisons individuelles ; vie plus tranquille, voiture nécessaire.
- Carbonara, Ceglie, Loseto : anciennes frazioni (hameaux), prix plus bas, liaisons plus lentes.
Logement public et étudiants
Le logement social public (edilizia residenziale pubblica) à Bari est géré par ARCA Puglia Centrale (ex-IACP), qui administre le parc et les loyers ; les classements pour l'attribution sont établis par le Comune (municipalité) au moyen d'appels périodiques. Pour les étudiants, l'ADISU Puglia attribue des lits dans les résidences universitaires et des bourses d'études par un appel annuel (« Benefici e servizi », clôture en général à la fin de l'été) ; les résidences sont concentrées près du campus et dans le centre.
Donnée absente: room_shared_flat, deposit_months
Données
Sources
Mis à jour: 2026-10-14
Mis à jour: 2026-10-14
Mis à jour: 2026-10-14
Mis à jour: 2026-10-14
Mis à jour: 2026-10-14
Révision: 23/10/2026 · par piero.avolio · rev. 1 · Période: → 2027-04-30
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Comment fonctionne le marché
L'offre locative est disputée par les étudiants venus d'ailleurs, les travailleurs de la santé et de l'administration et, dans le centre, par les locations de courte durée : les meilleures annonces partent en quelques jours et de nombreux propriétaires demandent des garanties (bulletin de salaire ou garant) et des contrats transitoires. Le canone concordato (loyer conventionné) est répandu grâce à l'accord territorial du Comune (municipalité) et donne des avantages fiscaux aux deux parties. Les appartements des zones centrales se trouvent souvent dans des immeubles sans ascenseur ni parking ; la recherche d'une place de stationnement est un coût à prendre en compte à Murat et Madonnella.