Habiter : quartiers par profil, locations courtes, logements sociaux

Quartiers par profil

Centre historique, Monti, Trastevere et Prati : appartements anciens, prix parmi les plus élevés d'Italie, forte présence touristique ; Prati est le plus « résidentiel » des quatre, ordonné et proche du Vatican et du métro A. Parioli et Flaminio, au nord, sont bourgeois et tranquilles.

Testaccio, Garbatella, San Lorenzo et Pigneto : quartiers semi-centraux avec vie de rue, marchés et bars ; San Lorenzo et Pigneto sont les zones étudiantes et jeunes (la Sapienza est adjacente à San Lorenzo), Testaccio et Garbatella ont un tissu plus familial et le métro B.

EUR : quartier d'affaires avec bureaux, ministères, grandes avenues et parcs, choisi par les familles et par qui travaille dans les sociétés qui y ont leur siège ; desservi par le métro B. Ostia, sur la mer, est reliée par la ligne ferroviaire Roma-Lido.

Périphérie le long des métros : Tuscolana et Cinecittà (métro A), Centocelle et Torre Spaccata (métro C), Marconi, Laurentina et Rebibbia (métro B) offrent des prix beaucoup plus bas avec des temps de trajet acceptables. Au-delà du Raccordo, l'offre est large mais dépendante de la voiture.

Locations courtes et boîtes à clés

La pression des locations touristiques est forte dans le Municipio I (arrondissement) et dans les rioni adjacents. En décembre 2024, après une circulaire du ministère de l'Intérieur (18 novembre 2024) qui exigeait l'identification des hôtes en personne, la Polizia Locale (police municipale) de Roma Capitale a retiré les boîtes à clés de l'espace public du centre ; une première saisie n'a pas été validée par la Procura (parquet), et depuis janvier 2025 le Comune (commune) a repris les retraits en s'appuyant sur le règlement de police urbaine, qui interdit de fixer des objets sur les bâtiments d'intérêt historique. En mai 2025, le TAR Lazio (tribunal administratif régional, jugement n. 10210/2025) a annulé la circulaire ministérielle sur l'enregistrement en personne. La matière reste en évolution : qui loue ou prend en location de courte durée doit vérifier les règles en vigueur sur le site de Roma Capitale.

Logement social et logements pour étudiants

Le logement social public est géré par l'ATER del Comune di Roma (patrimoine régional) et par le Dipartimento Politiche abitative (département des politiques du logement) de Roma Capitale ; les classements sont communaux et les conditions incluent la résidence et des plafonds de revenus. Pour les étudiants universitaires, DiSCo Lazio (organisme régional pour le droit aux études) attribue des lits dans les résidences par appel annuel selon le mérite et les revenus ; les principales résidences sont proches de la Sapienza, de Roma Tre et de Tor Vergata. Le marché privé des chambres est concentré à San Lorenzo, Pigneto, Bologna/Nomentano et Marconi.