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Coste de la vida: vivienda carísima, transporte y compra en la media

Alquileres y precios de la vivienda entre los más altos de Italia, con el centro histórico fuera del alcance de los sueldos locales por efecto del turismo; transporte público, compra y suministros en la media; restauración y cafés a precios turísticos en el centro, normales en los barrios. Zonas más asequibles en Novoli, Rifredi, Isolotto y en los municipios del cinturón.

Secciones: Alquiler · Suministros · Compra · Movilidad · Servicios · Escenarios

Información nacional válida como marco general, tomada de la ficha de Florencia. Leer más

Traducido con asistencia automática del original italiano, que prevalece en caso de duda.

Vivienda

La vivienda es la partida que más pesa: la demanda de turistas, estudiantes extranjeros y compradores internacionales ha empujado alquileres y precios del centro histórico y del Oltrarno a niveles cercanos a los de Milán, con habitaciones individuales caras incluso en los barrios. La diferencia con la periferia es amplia: Novoli, Rifredi, Isolotto, Gavinana y sobre todo Scandicci, Sesto Fiorentino y Campi Bisenzio cuestan mucho menos y están conectados por tranvía y tren. El Comune (ayuntamiento) limita desde 2025 los nuevos alquileres turísticos de corta duración en el centro y desde 2026 en otras nueve zonas para devolver viviendas al mercado residencial.

Transporte, compra, coche

El abono mensual urbano de Autolinee Toscane vale en autobús y tranvía; los estudiantes universitarios tienen tarifas reducidas a través del DSU y de la Regione (gobierno regional). La compra de alimentación en supermercados y mercados de barrio (Sant'Ambrogio, Cascine) está en la media nacional, mientras que el centro histórico tiene precios de ciudad turística para cafés, restaurantes y productos de primera necesidad. Los suministros están en la media; la calefacción pesa en los edificios antiguos del centro. El coche es un gasto inútil en el centro por la ZTL (zona de tráfico limitado), el Scudo Verde y los aparcamientos carísimos.

Elecciones habituales

Los estudiantes viven en habitaciones en Novoli, Rifredi, Statuto, Santa Croce-Sant'Ambrogio y San Frediano o en las residencias del DSU; quien trabaja con sueldo local elige Campo di Marte, Gavinana, Isolotto o el cinturón; quien trabaja en la moda y el lujo o en programas internacionales se queda en el centro y en el Oltrarno. Comer bien a precios normales exige alejarse de las plazas principales.

Alquiler €/m² al mes, zona central (OMI)

Dato de barrioPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida

Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

9,3 € – 11,5 €/ m²·mes

Dato ausente: transport_pass_month, coworking_month, meal_out_mid