Vivienda en Cagliari
Castello y Marina para quien quiere el centro histórico y acepta escaleras y turistas; Villanova y Stampace, los más solicitados; San Benedetto y Bonaria, residenciales con servicios; Poetto para el mar; Pirri, Is Mirrionis y el área metropolitana para gastar menos. ERP (vivienda pública) gestionada por AREA Sardegna; residencias universitarias del ERSU (ente regional para el derecho al estudio).
Secciones: Barrios · Habitaciones · Alquileres cortos y largos · Compra · Contratos · Fianzas
- Castello: palacios históricos, silencio, vistas; pocos aparcamientos, escaleras, humedad en algunos edificios; muchos alquileres de corta duración.
- Marina: junto al puerto, restaurantes y B&B, ruido por la noche; pisos pequeños.
- Villanova: casas bajas reformadas, calles peatonales, el barrio histórico más caro y solicitado.
- Stampace: entre el Castello y corso Vittorio Emanuele, tiendas y locales; buena relación calidad-precio.
- San Benedetto, Fonsarda, Genneruxi, Bonaria: bloques del siglo XX, mercado, escuelas, oficinas; la elección de las familias.
- Poetto y Quartiere del Sole: frente a la playa; pocos alquileres anuales, turísticos en verano; autobuses frecuentes.
- Is Mirrionis, San Michele, Sant'Avendrace, La Palma: populares, vivienda pública, cerca de Sa Duchessa; los más económicos de la ciudad.
- Pirri: antiguo municipio con centro propio, precios más bajos, metrotranvía hasta el centro.
- Monserrato, Quartu, Selargius, Quartucciu, Elmas: área metropolitana, Cittadella universitaria en Monserrato, costes inferiores, desplazamientos diarios en metrotranvía y CTM.
Cómo funciona el mercado
El mercado está tensionado: la oferta anual se ve reducida por los alquileres de corta duración en los barrios históricos y en el Poetto y por la demanda de estudiantes y empleados públicos trasladados, por lo que los precios han subido y los mejores anuncios se cierran en pocos días; septiembre es el peor mes para buscar. Muchos propietarios piden garantías y proponen contratti transitori (contratos temporales); el canone concordato (alquiler con renta pactada) está disponible con el acuerdo territorial. Comprueba la exposición al mistral y la presencia de mosquiteras cerca de las lagunas, y el aparcamiento en los barrios históricos, casi todos de tráfico limitado.
Vivienda pública y estudiantes
La vivienda pública la gestiona AREA, la empresa regional de vivienda con sede en la ciudad, que administra las viviendas y los contratos; las graduatorie (listas de adjudicación) pasan por las convocatorias del Comune (ayuntamiento). Para los estudiantes, el ERSU de Cagliari publica una convocatoria única anual de becas de estudio y plazas en las residencias universitarias (entre ellas la de via Montesanto, reabierta recientemente) y gestiona los comedores de via Trentino y piazza Michelangelo.
Dato ausente: room_shared_flat, deposit_months
Datos
Fuentes
Actualizado: 2026-10-14
Actualizado: 2026-10-14
Actualizado: 2026-10-14
Actualizado: 2026-10-14
Actualizado: 2026-10-14
Actualizado: 2026-10-14
Revisión: 23/10/2026 · por piero.avolio · rev. 1 · Periodo: → 2027-04-30
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