Vivienda

Contratos 4+4 de renta libre, 3+2 de canone concordato (renta pactada), temporales y para estudiantes; registro obligatorio en la Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria), fianza máxima de tres mensualidades, cedolare secca (impuesto sustitutivo sobre la renta) para el propietario. Los extranjeros pueden comprar; los de fuera de la UE, con condición de reciprocidad.

Italia

El Comune (ayuntamiento) publica cada año la convocatoria de la ayuda al alquiler, con solicitud solo en línea mediante SPID, CNS o CIE. Las viviendas públicas en Cerdeña dependen de AREA, la empresa regional de vivienda.

Sácer

La información sobre las viviendas públicas pasa por el sitio web de AREA Sardegna (agencia regional de vivienda pública; sede central en Cagliari), con secciones sobre contratos y viviendas, ayudas y bonificaciones, formularios y preguntas frecuentes. Las páginas consultadas no describen el procedimiento de solicitud ni los datos de contacto de la sede de Oristano. Alquileres y precios, en los datos.

Oristano

La información sobre las viviendas públicas pasa por el sitio web de AREA Sardegna (agencia regional de vivienda pública; sede central en Cagliari), con secciones sobre contratos y viviendas, ayudas y bonificaciones, formularios y preguntas frecuentes. Las páginas consultadas no describen el procedimiento de solicitud ni los datos de contacto de la sede de Nuoro. Alquileres y precios, en los datos.

Nuoro

Castello y Marina para quien quiere el centro histórico y acepta escaleras y turistas; Villanova y Stampace, los más solicitados; San Benedetto y Bonaria, residenciales con servicios; Poetto para el mar; Pirri, Is Mirrionis y el área metropolitana para gastar menos. ERP (vivienda pública) gestionada por AREA Sardegna; residencias universitarias del ERSU (ente regional para el derecho al estudio).

Cagliari

La vivienda pública (edilizia residenziale pubblica) depende del IACP de Trapani (Istituto Autonomo Case Popolari, instituto autónomo de viviendas populares; piazzale Falcone Borsellino 15), que ofrece reserva de citas y acceso a los servicios con SPID (identidad digital) o CIE (documento de identidad electrónico). Para quien alquila a turistas, el Comune dio noticia de la obligación del CIN. Alquileres y precios en los datos.

Trapani

Las viviendas populares de la provincia son del Istituto Autonomo Case Popolari (instituto autónomo de vivienda popular) di Siracusa, en via Augusto Von Platen, que se ocupa de contratos, cambios de vivienda, cesiones y mantenimiento. Quien se instala en Ortigia, dentro de la ZTL (zona de tráfico limitado), debe pedir el pase como residente, domiciliado con contrato o propietario. Alquileres y precios OMI de la zona central están en los datos.

Siracusa

La vivienda residencial pública la gestiona el IACP di Ragusa (Istituto Autonomo Case Popolari, instituto de vivienda pública), que permite reservar una cita en línea y publica formularios, obras y propiedades; tiene en marcha intervenciones de rehabilitación del patrimonio financiadas por el PNRR (plan nacional de recuperación y resiliencia). Para los alquileres turísticos el Comune (ayuntamiento) aplica la imposta di soggiorno (tasa turística). Alquileres y precios en los datos.

Ragusa

Centro histórico entre palacios restaurados, B&B y edificios ruinosos; Libertà y Politeama para quien busca servicios y paga más; Zisa, Noce y Oreto populares y económicos; Mondello para el mar; Viale delle Scienze para los estudiantes. Vivienda pública del IACP (instituto autónomo de vivienda popular) y del Comune (ayuntamiento); residencias universitarias del ERSU (ente regional para el derecho al estudio).

Palermo

El ERSU (ente regional para el derecho al estudio) de Mesina tiene residencias en la Annunziata, en Gravitelli y en el Papardo y plazas reservadas en otros centros; la histórica Casa dello Studente de via Battisti sigue cerrada porque no ha superado las verificaciones de adecuación sísmica. En una ciudad destruida en 1908, el estado sísmico del edificio es un criterio de elección. Cotizaciones en el bloque de datos.

Mesina

Las viviendas de edilizia residenziale pubblica (vivienda pública) las gestiona el IACP (Istituto Autonomo Case Popolari, instituto autónomo de viviendas populares) de Enna, que publica convocatorias y listas de adjudicación. La Universidad Kore tiene residencias propias y una convocatoria anual. Para los alquileres turísticos de corta duración no empresariales, desde el 1 de octubre de 2026 rige un nuevo formulario regional.

Enna

Para los estudiantes de fuera, el ERSU (ente regional para el derecho al estudio) de Catania asigna plazas solo mediante concurso, reservadas a quienes cumplen los requisitos para la beca; quedan excluidos los residentes en Catania y en los municipios cercanos y los que se desplazan a diario. Entre las residencias enumeradas: Centro, Cittadella y Toscano Scuderi. Los alquileres y precios de la zona central están en el bloque de datos.

Catania

Las viviendas de edilizia residenziale pubblica (vivienda pública) las gestiona el IACP (Istituto Autonomo Case Popolari) de Caltanissetta (via Luigi Rizzo 14/A), que en su sitio web publica convocatorias, listas de adjudicación y formularios. Los alquileres y los precios de mercado por metro cuadrado están en los datos.

Caltanissetta

La vivienda residencial pública depende del IACP di Agrigento (Istituto Autonomo Case Popolari, instituto de vivienda pública; via Donato Bramante 42), con secciones dedicadas a alquiler, venta y cambios de titularidad (volture) de las viviendas. Para las estructuras turístico-alojativas el Comune (ayuntamiento) ha publicado la L.R. 6/2025. Alquileres y precios en los datos.

Agrigento

Las viviendas de edilizia residenziale pubblica (vivienda pública) en Calabria las gestiona ATERP Calabria, que en su sitio web tiene una sección «Bandi per le assegnazioni» (convocatorias de adjudicación) y un formulario de solicitud con la opción del Distretto de Vibo Valentia. A quien alquila a turistas, el Comune (ayuntamiento) le aplica la imposta di soggiorno (tasa turística municipal).

Vibo Valentia

Las viviendas públicas las gestiona ATERP Calabria, la agencia regional nacida en 2013 de la fusión de las ATERP provinciales, con un distrito de Regio de Calabria. La Università Mediterranea tiene dos residencias, en via Manfroce y en via Roma, y una ayuda de alojamiento para los estudiantes de fuera con derecho a ella que se han quedado sin plaza. Alquileres y precios OMI de la zona central están en los datos.

Regio de Calabria

Centro histórico económico pero incómodo (pendientes, aparcamiento); barrios de la colina para familias; Catanzaro Lido para quien quiere el mar y la estación, con alquileres de verano que reducen la oferta anual; Germaneto para estudiantes y personal sanitario. ERP (vivienda pública) gestionada por ATERP Calabria; residencias universitarias de la Fondazione UMG.

Catanzaro

Las viviendas sociales dependen de ATERP Calabria (agencia territorial de vivienda pública), que tiene un Distretto di Crotone en via Giacomo Manna 1 y publica las convocatorias de adjudicación. El Comune (ayuntamiento) tiene un Ufficio Edilizia Residenziale Pubblica (oficina de vivienda pública) y convoca ayudas para los inquilinos morosi incolpevoli (morosos involuntarios); la ayuda al alquiler pasa por el Ambito Territoriale Sociale (ámbito territorial de servicios sociales) de Crotona. Los alquileres y los precios están en los datos.

Crotona

La vivienda pública en Calabria depende de la ATERP (agencia territorial de vivienda pública), ente público no económico auxiliar de la Región, con sede legal en Catanzaro y cinco distritos. El distrito de Cosenza está en viale Crati, contrada Vagliolise. Las convocatorias de adjudicación están en la sección correspondiente del sitio web. Los alquileres y los precios están en los datos.

Cosenza

Centro histórico con casas antiguas y económicas pero incómodas; Santa Maria, Poggio Tre Galli y Verderuolo para familias; Macchia Romana para estudiantes y personal hospitalario. Mercado pequeño, muchas viviendas en propiedad. ERP (vivienda pública) gestionada por ATER Potenza; residencias universitarias a través de ARDSU Basilicata.

Potenza

La vivienda pública en la provincia de Matera la gestiona la ATER Matera (empresa territorial de vivienda pública), con sede en via Benedetto Croce 2. En su sitio web la empresa publica las listas definitivas de los municipios y tiene una sección para los inquilinos, un área de usuario y la plataforma Housing Plus. Los alquileres y los precios están en los datos.

Matera

En Trani las viviendas de edilizia residenziale pubblica (ERP, vivienda pública) se asignan con una lista elaborada por el Comune (ayuntamiento; Servizio Patrimonio – E.R.P.) mediante convocatoria: en la última publicada la solicitud se presentaba solo en línea, con SPID (identidad digital) o CIE (documento de identidad electrónico) y marca da bollo (timbre fiscal) de 16 euros. El Comune publica también el accordo territoriale (acuerdo territorial) para los alquileres. Los alquileres y los precios están en los datos.

Trani

Las viviendas públicas de Tarento pertenecen al Comune (ayuntamiento) y a ARCA Jonica, la agencia regional de vivienda. Las solicitudes de adjudicación se presentan solo con una convocatoria (bando) abierta, en línea con SPID, CIE o CNS (identidad digital, documento de identidad electrónico o tarjeta nacional de servicios); pueden hacerlas los residentes y quien trabaja de forma estable en la ciudad. Alquileres y precios OMI de la zona central están en los datos.

Tarento

La vivienda residencial pública (edilizia residenziale pubblica, ERP) la gestiona ARCA Sud Salento, con sede en Lecce en via S. Trinchese 61/d; el Comune (ayuntamiento) tiene una sección dedicada a los procedimientos de adjudicación de viviendas ERP. Para los estudiantes están las residencias ADISU. Desde el 1 de enero de 2027 cambia la gestión de la imposta di soggiorno (tasa turística).

Lecce

Las viviendas sociales de la provincia las gestiona ARCA Capitanata, la agencia regional de vivienda, con sede en Foggia en via Romolo Caggese 2. Para los estudiantes, ADISU Puglia tiene en la ciudad cuatro residencias universitarias (contando la ampliación de la «Francesco Marcone»), adjudicadas por concurso. Los alquileres y precios OMI figuran en los datos.

Foggia

La vivienda pública en Brindisi depende de ARCA Nord Salento, ente instrumental de la Región de Apulia que sustituyó al antiguo IACP (instituto autónomo de vivienda social) de la provincia de Brindisi, con sede en via G.B. Casimiro 21. En su sitio web hay formularios, avisos, el portal de pagos y una plataforma para la venta de inmuebles. Los alquileres y los precios están en los datos.

Brindisi

En Barletta el Comune (ayuntamiento) asigna mediante convocatoria y lista general tanto sus propias viviendas ERP (vivienda pública) como las que gestiona en la ciudad ARCA Puglia Centrale. La solicitud se presenta en línea con SPID o CIE o con cita previa, con un timbre de 16 euros; el límite de ingresos indicado es de 18.400 euros y desde 2027 se sustituirá por un límite ISEE. Alquileres y precios en los datos.

Barletta

Murat y el paseo marítimo para quien quiere el centro y paga más; Madonnella y Libertà a dos pasos, más económicos y en transformación; Carrassi, San Pasquale y Poggiofranco para familias y estudiantes cerca del campus. Vivienda pública (ERP) gestionada por ARCA Puglia Centrale; alojamiento para estudiantes a través de ADISU Puglia.

Bari

Las adjudicaciones de viviendas sociales (ERP, edilizia residenziale pubblica) en Salerno pasan por el Ufficio Casa (oficina de vivienda) del Comune (ayuntamiento), en via Giacomo Costa 2, que también mantiene las relaciones con la ACER. La Región aprobó una convocatoria para el registro de necesidades de vivienda y las listas ERP; hay un fondo para los inquilinos morosos involuntarios con desahucio. Alquileres y precios OMI figuran en los datos.

Salerno

Chiaia, Posillipo y Vomero son los barrios caros y ordenados; el centro antiguo es vivo, denso y cada vez más turístico; Fuorigrotta y Bagnoli son la zona universitaria y de la antigua industria en reconversión; al norte, Scampia con las Vele es el símbolo de la vivienda pública y de su transformación. Vivienda social a través de ACER Campania y del Comune (ayuntamiento), alojamiento para estudiantes a través de ADISURC.

Nápoles

El límite de la zona roja de los Campi Flegrei pasa por el interior del barrio, que además está en la zona amarilla: antes de comprar o alquilar conviene comprobar en qué parte se encuentra la dirección. Los valores de referencia del Osservatorio del Mercato Immobiliare (observatorio del mercado inmobiliario) figuran en el dato que aparece a continuación.

Vomero

El límite de la zona roja de los Campi Flegrei pasa por el interior del barrio: antes de comprar o alquilar conviene comprobar si la dirección está dentro de ella. Los valores de referencia del Osservatorio del Mercato Immobiliare (observatorio del mercado inmobiliario) figuran en el dato que aparece a continuación.

Posillipo

Todo el barrio está en la zona roja de los Campi Flegrei: es el primer elemento que se debe tener en cuenta antes de comprar o alquilar. Los valores de referencia del Osservatorio del Mercato Immobiliare (observatorio del mercado inmobiliario) figuran en el dato que aparece a continuación.

Fuorigrotta

Edificios históricos en un sitio de la UNESCO donde el mantenimiento del tejido ordinario es el punto débil señalado por la propia UNESCO. Los barrios del centro están en la zona amarilla de los Campi Flegrei; Montecalvario está en parte también en la zona roja. Los valores OMI de referencia figuran en el dato que aparece a continuación.

Centro histórico

El límite de la zona roja de los Campi Flegrei pasa por el interior del barrio: antes de comprar o alquilar conviene comprobar en qué parte se encuentra la dirección. Los valores de referencia del Osservatorio del Mercato Immobiliare (observatorio del mercado inmobiliario) figuran en el dato que aparece a continuación.

Chiaia

El OMI (Observatorio del Mercado Inmobiliario) divide Giugliano en 15 zonas, del centro histórico a la costa de Licola y Varcaturo. El Comune (ayuntamiento) es propietario de viviendas sociales (ERP), con un alquiler calculado según el ISEE (indicador de la situación económica familiar); también ha publicado la convocatoria regional para el registro de necesidades de vivienda y las listas ERP. Parte del territorio está en la zona roja de los Campi Flegrei. Los alquileres y precios OMI figuran en los datos.

Giugliano in Campania

Las viviendas sociales las gestiona ACER Campania (agencia regional de vivienda pública), que en Caserta tiene un departamento en via Eleuterio Ruggiero 45 para patrimonio, mantenimiento y usuarios. Las solicitudes de vivienda pasan por una convocatoria de la Región de Campania en una plataforma telemática. Los alquileres y los precios están en los datos.

Caserta

En Benevento el Ufficio Politiche abitative (oficina de políticas de vivienda) del Comune (ayuntamiento) asigna las viviendas municipales y las de ACER Campania (agencia regional de vivienda pública; departamento en via Mommsen 6) a los beneficiarios de la lista regional; la solicitud se presenta en el portal de la Región de Campania. Los alquileres y los precios están en los datos.

Benevento

Las viviendas sociales las gestiona ACER Campania (agencia regional de vivienda pública), que en Avellino tiene un departamento en via dei Due Principati 156. Las solicitudes se presentan a través de las convocatorias públicas de la Región de Campania, gestionadas con una plataforma telemática regional; mientras una convocatoria está abierta, ACER y los Comuni (ayuntamientos) ofrecen puntos de información. Los alquileres y los precios están en los datos.

Avellino

La vivienda pública depende del Istituto Autonomo per le Case Popolari (instituto autónomo de vivienda social) de la provincia de Isernia, en liquidación y dirigido por un comisario nombrado por la Región de Molise. En marzo de 2025 el Istituto publicó el programa de enajenación de su patrimonio ERP (edilizia residenziale pubblica, vivienda pública) con un formulario de solicitud. Los alquileres y los precios están en los datos.

Isernia