En profundidad

Vivienda en Catanzaro

Centro histórico económico pero incómodo (pendientes, aparcamiento); barrios de la colina para familias; Catanzaro Lido para quien quiere el mar y la estación, con alquileres de verano que reducen la oferta anual; Germaneto para estudiantes y personal sanitario. ERP (vivienda pública) gestionada por ATERP Calabria; residencias universitarias de la Fondazione UMG.

Secciones: Barrios · Habitaciones · Alquileres cortos y largos · Compra · Contratos · Fianzas

Traducido con asistencia automática del original italiano, que prevalece en caso de duda.

Centro histórico (corso Mazzini, San Giovanni, Grecìa): edificios antiguos, alquileres bajos, escaleras y callejones, aparcamiento difícil; funicular y autobús.
Pontepiccolo, Santa Maria, Gagliano, Siano, Pontegrande: barrios residenciales de la colina con bloques de pisos de los años '60-'90; los más elegidos por las familias; coche necesario.
Mater Domini y Via Lucrezia della Valle: cerca del antiguo policlínico y de las oficinas; residencial medio.
Catanzaro Lido: pisos frente al mar y en el barrio detrás de la estación; alquileres anuales bajos, fuerte estacionalidad en verano.
Germaneto: edificación reciente en torno al campus, el hospital y la Cittadella; habitaciones para estudiantes y pisos para médicos y empleados regionales.
Pedanías (Sant'Elia, Siano alta, Cava): casas independientes y campo, coche indispensable.

Cómo funciona el mercado

El mercado es pequeño: la propiedad es la norma y el alquiler afecta sobre todo a estudiantes, personal sanitario, empleados regionales y magistrados trasladados, por lo que muchos anuncios son para contratos temporales (contratti transitori) y pisos amueblados. En el Lido la oferta anual se reduce en primavera, cuando los propietarios prefieren los alquileres turísticos. Los anuncios pasan por las agencias locales y los grupos de redes sociales de la universidad; los plazos de búsqueda son cortos salvo en septiembre en Germaneto. Comprueba el año de construcción y la exposición al viento en los pisos de la colina.

Vivienda pública y estudiantes

La edilizia residenziale pubblica (vivienda pública) la gestiona ATERP Calabria, la agencia regional única nacida de la fusión de las antiguas ATERP provinciales, según listas municipales; el parque se concentra en algunos barrios de la colina y en el Lido. Para los estudiantes, la Fondazione Università Magna Graecia gestiona las residencias universitarias en el campus de Germaneto (varios lotes, uno en construcción), las becas y el comedor, con una convocatoria anual que vence a principios de septiembre.

Alquiler €/m² al mes, zona central (OMI)

Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida

Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

4,8 € – 6,9 €/ m²·mes

Precio de compra €/m², zona central (OMI)

Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida

Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

1050 € – 1500 €/ m²

Dato ausente: room_shared_flat, deposit_months