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Vivienda: zonas OMI, viviendas ERP del Comune, zona roja

El OMI (Observatorio del Mercado Inmobiliario) divide Giugliano en 15 zonas, del centro histórico a la costa de Licola y Varcaturo. El Comune (ayuntamiento) es propietario de viviendas sociales (ERP), con un alquiler calculado según el ISEE (indicador de la situación económica familiar); también ha publicado la convocatoria regional para el registro de necesidades de vivienda y las listas ERP. Parte del territorio está en la zona roja de los Campi Flegrei. Los alquileres y precios OMI figuran en los datos.

Secciones: Barrios · Habitaciones · Alquileres cortos y largos · Compra · Contratos · Fianzas

Traducido con asistencia automática del original italiano, que prevalece en caso de duda.

Las zonas OMI

El Osservatorio del mercato immobiliare (OMI, Observatorio del Mercado Inmobiliario) de la Agenzia delle Entrate (agencia tributaria) divide el territorio de Giugliano en 15 zonas, que van del centro histórico a las frazioni (pedanías) de la costa. Los valores que figuran en los datos se refieren a la zona B2, centro histórico.

  • Centro: centro histórico (B2); centro norte, zona Monaci, via Frezza, via Verdi (B4); centro oeste, via Marchesella, via Innamorati, via Epitaffio (B5); centro sudeste, zona San Nicola, via Madonna delle Grazie (B6).
  • Semicentro: semicentro oeste (C4) y este (C5).
  • Periferia: franja periférica norte de Giugliano centro (D6); circunvalación del Lago Patria al complejo comercial de Casacelle (D7).
  • Zonas suburbanas: Country Park, Parco Colle degli Osci y Parco Simona (E1); Lago Patria (E4); Varcaturo (E5); Licola pueblo (E6); franja litoral Licola–Varcaturo (E8); franja extraurbana poco edificada (E7).
  • Zona extraurbana: franja rural norte poco edificada (R1).
Alquiler €/m² al mes, zona central (OMI)
Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida
Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)
3,9 € – 6,1 €/ m²·mes
Precio de compra €/m², zona central (OMI)
Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida
Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)
1100 € – 1700 €/ m²

Vivienda social (ERP)

El Comune (ayuntamiento) es propietario de viviendas de edilizia residenziale pubblica (ERP, vivienda pública residencial), a cargo del Ufficio Casa del servicio de valorización y gestión del patrimonio municipal, en corso Campano 200. El alquiler de estas viviendas se calcula con el reglamento regional n.º 2 de 29 de diciembre de 2023, que lo basa en el ISEE (indicador de la situación económica familiar): el Comune pidió a los inquilinos que presentaran el ISEE actualizado, advirtiendo de que, en su defecto, se aplica el alquiler máximo.

Para entrar en las listas, el Comune publicó la convocatoria de la Regione Campania para la inscripción en el registro de necesidades de vivienda y en las listas de personas con derecho a viviendas ERP para 2026, aprobada por decreto de dirección n.º 430 de 18 de diciembre de 2025 y publicada en el BURC (boletín oficial de la Región) n.º 91 de 29 de diciembre de 2025.

Datos

Alquiler €/m² al mes, zona central (OMI)
Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida
Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)
3,9 € – 6,1 €/ m²·mes
Precio de compra €/m², zona central (OMI)
Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida
Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)
1100 € – 1700 €/ m²

Fuentes

Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)· Agenzia delle Entrate

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