En profundidad

Vivienda en Potenza

Centro histórico con casas antiguas y económicas pero incómodas; Santa Maria, Poggio Tre Galli y Verderuolo para familias; Macchia Romana para estudiantes y personal hospitalario. Mercado pequeño, muchas viviendas en propiedad. ERP (vivienda pública) gestionada por ATER Potenza; residencias universitarias a través de ARDSU Basilicata.

Secciones: Barrios · Habitaciones · Alquileres cortos y largos · Compra · Contratos · Fianzas

Traducido con asistencia automática del original italiano, que prevalece en caso de duda.

Centro histórico (via Pretoria y alrededores): edificios antiguos, alquileres bajos, escaleras, humedad y aparcamiento difícil; servido por las escaleras mecánicas.
Rione Santa Maria, Viale Marconi, Via Mazzini: residencial céntrico del siglo XX, tiendas y oficinas, el más demandado por familias y trabajadores.
Poggio Tre Galli, Cocuzzo, Verderuolo: bloques de pisos de los años '70-'90 en la parte baja del centro, precios medios, escalera mecánica Santa Lucia.
Macchia Romana: campus, hospital, edificación reciente; habitaciones para estudiantes y pisos para médicos y enfermeros.
Rione Francioso, via del Gallitello: zona comercial con viviendas recientes, coche necesario.
Bucaletto, Rossellino, Betlemme: barrios populares con vivienda pública, los más económicos.
Pedanías (Montereale, Rossellino alto, contrade): casas independientes, coche indispensable.

Cómo funciona el mercado

El mercado es pequeño y poco dinámico: la mayoría de los potentinos vive en vivienda en propiedad, la oferta de alquiler está formada por pisos familiares a menudo amueblados y por habitaciones para estudiantes; los precios son estables y se encuentra casa en poco tiempo, salvo en septiembre en Macchia Romana. Los anuncios pasan por las agencias locales y los grupos de redes sociales de la universidad. Atención al año de construcción y a los gastos de calefacción, que en los edificios con calefacción central son la partida principal.

Vivienda pública y estudiantes

La edilizia residenziale pubblica (vivienda pública) la gestiona ATER Potenza, empresa regional que administra las viviendas y recoge las solicitudes mediante las convocatorias (bandi) del Comune (ayuntamiento); la proporción de vivienda pública es elevada en los barrios nacidos después del terremoto. Para los estudiantes, ARDSU Basilicata adjudica becas, comidas y plazas en las residencias universitarias de Potenza con una convocatoria anual; las residencias están cerca del campus de Macchia Romana y en el centro.

Alquiler €/m² al mes, zona central (OMI)

Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida

Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

4,7 € – 5,6 €/ m²·mes

Precio de compra €/m², zona central (OMI)

Dato municipalPeriodo: 2.º sem. 2025Válidomuestra desconocida

Fuente: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

1050 € – 1250 €/ m²

Dato ausente: room_shared_flat, deposit_months