Vivienda: barrios por perfil, alquileres de corta duración, vivienda social

Barrios por perfil

Centro histórico, Monti, Trastevere y Prati: pisos de época, precios entre los más altos de Italia, fuerte presencia turística; Prati es el más «residencial» de los cuatro, ordenado y cerca del Vaticano y de la línea A del metro. Parioli y Flaminio, al norte, son burgueses y tranquilos.

Testaccio, Garbatella, San Lorenzo y Pigneto: barrios semicéntricos con vida en la calle, mercados y locales; San Lorenzo y Pigneto son las zonas estudiantiles y jóvenes (la Sapienza está junto a San Lorenzo), Testaccio y Garbatella tienen un tejido más familiar y la línea B del metro.

EUR: barrio de oficinas con empresas, ministerios, grandes avenidas y parques, elegido por familias y por quien trabaja en las sociedades con sede allí; con servicio de la línea B del metro. Ostia, junto al mar, está conectada por el ferrocarril Roma-Lido.

Periferia a lo largo del metro: Tuscolana y Cinecittà (línea A), Centocelle y Torre Spaccata (línea C), Marconi, Laurentina y Rebibbia (línea B) ofrecen precios mucho más bajos con tiempos de desplazamiento aceptables. Más allá del Raccordo (circunvalación) la oferta es amplia pero depende del coche.

Alquileres de corta duración y cajas de llaves

La presión de los alquileres turísticos es alta en el Municipio I (distrito municipal) y en los rioni adyacentes. En diciembre de 2024, tras una circular del Ministerio del Interior (18 de noviembre de 2024) que exigía la identificación presencial de los huéspedes, la Polizia Locale (policía local) de Roma Capitale retiró las cajas de llaves (key box) de los espacios públicos del centro; una primera incautación no fue convalidada por la Procura (fiscalía), y desde enero de 2025 el Comune (ayuntamiento) reanudó las retiradas basándose en el reglamento de Polizia urbana, que prohíbe fijar objetos en edificios de interés histórico. En mayo de 2025 el TAR Lazio (tribunal administrativo regional, sentencia n.º 10210/2025) anuló la circular ministerial sobre el check-in presencial. La materia sigue en evolución: quien alquila o toma en alquiler a corto plazo debe comprobar las normas vigentes en la web de Roma Capitale.

Vivienda social y alojamiento para estudiantes

La vivienda pública residencial la gestionan el ATER del Comune di Roma (ente de vivienda pública; patrimonio regional) y el Dipartimento Politiche abitative de Roma Capitale; las listas son municipales y los requisitos incluyen residencia y límites de renta. Para los estudiantes universitarios, DiSCo Lazio (ente regional del derecho al estudio) asigna plazas en las residencias mediante convocatoria anual según mérito y renta; las residencias principales están cerca de la Sapienza, Roma Tre y Tor Vergata. El mercado privado de habitaciones se concentra en San Lorenzo, Pigneto, Bologna/Nomentano y Marconi.