Approfondissement

Se loger dans l'Oltrarno

L'Oltrarno à l'intérieur des remparts est dans le noyau historique UNESCO, où le règlement communal ne permet pas d'affecter de nouveaux logements aux locations touristiques de courte durée. La zone a son propre secteur de la ZTL (zone à trafic limité), le secteur O. Les valeurs OMI de référence figurent dans la donnée ci-dessous.

Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Locations touristiques de courte durée

Le règlement communal sur les locations touristiques de courte durée est en vigueur depuis le 31 mai 2025. Dans le noyau historique UNESCO (zone A, sous-zone A1), les logements ne peuvent pas être utilisés comme résidence temporaire, locations courtes comprises, s'ils n'étaient pas déjà régulièrement affectés à cet usage en 2024 ; pour ces unités, les dispositions du règlement ne s'appliquent pas pendant trois ans à compter de son entrée en vigueur, après quoi elles doivent suivre la procédure d'autorisation. La délibération du conseil municipal du 4 juin 2026 a complété le règlement : chaque unité devra disposer d'une autorisation d'une durée de cinq ans, au sens de la loi régionale toscane 61/2024.

ZTL et voiture

Depuis 2015, l'Oltrarno a son propre secteur de la zone à trafic limité (ZTL), le secteur O, qui comprend la zone auparavant incluse dans le secteur B, dont la piazza Pitti, Santa Felicita et le Ponte Vecchio ; les autorisations des résidents sont valables pour leur propre secteur. San Niccolò est dans le secteur F, actif avec la ZTL nocturne estivale. Les horaires de la ZTL ont changé plusieurs fois : ceux en vigueur doivent être vérifiés sur le site du Comune (municipalité).

Loyer €/m² par mois, zone centrale (OMI)

Donnée de quartierPériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

11 € – 14,2 €/ m²·mois

Prix d'achat €/m², zone centrale (OMI)

Donnée de quartierPériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

3 600 € – 5 300 €/ m²

Florence