Approfondissement

Se loger au Pigneto

Petites villas et immeubles de deux ou trois étages du début du XXe siècle, souvent autoconstruits, avec cours et terrasses ; immeubles denses de l'après-guerre vers l'Acqua Bullicante et la Prenestina. Ascenseur rare, petites surfaces, beaucoup de logements rénovés récemment. Aucune ZTL (zone à trafic limité) mais Fascia Verde ; stationnement difficile dans les rues étroites.

Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Type de bâtiments

Le Pigneto historique, entre la via del Pigneto et la Casilina, est fait de petites villas et d'immeubles de deux ou trois étages construits entre la fin du XIXe siècle et les années trente, souvent par les habitants eux-mêmes, avec petites cours, escaliers extérieurs et terrasses : une typologie presque unique à Rome si près du centre. Vers la via dell'Acqua Bullicante, la via Prenestina et la Circonvallazione Casilina, on trouve des immeubles denses des années cinquante et soixante, de six ou sept étages, avec ascenseur. Entre les deux, d'anciens ateliers et entrepôts convertis en lofts et studios.

À vérifier : dans les petites villas, l'absence d'ascenseur et de gardien, l'humidité des rez-de-chaussée, la qualité des rénovations récentes (beaucoup faites pour la vente), le bruit des bars pour ceux qui habitent via del Pigneto et via Fanfulla da Lodi, et celui des trains dans la bande le long de la voie ferrée.

Marché locatif

Les prix ont beaucoup augmenté par rapport à il y a vingt ans, mais restent inférieurs à ceux de San Lorenzo et du centre. L'offre consiste en petits et moyens appartements avec baux longs, en chambres pour étudiants et jeunes travailleurs, et en un nombre croissant de locations de courte durée autour de la zone piétonne. Les familles et ceux qui cherchent de grandes surfaces regardent les immeubles d'après-guerre vers l'Acqua Bullicante ou les quartiers voisins (Torpignattara, Prenestino), toujours dans le Municipio V (arrondissement municipal), desservis par la ligne C du métro.

Le Pigneto n'est inclus dans aucune ZTL automobile de Roma Mobilità ; la via del Pigneto est en partie une zone piétonne.
Tout le quartier est dans la ZTL Fascia Verde (restrictions permanentes pour les véhicules les plus polluants, du lundi au samedi).
Le stationnement sur voirie est en partie gratuit et en partie payant (bandes bleues) ; les rues des petites villas sont étroites, souvent à sens unique, et trouver une place le soir pendant le week-end est difficile. Peu d'immeubles ont un garage.
La Casilina et la Prenestina sont encombrées et bruyantes à toute heure ; les rues intérieures sont tranquilles le jour.

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