Approfondissement

Se loger à Testaccio

Immeubles populaires du début du XXe siècle (ICP, ancien office public de logement) avec cours intérieures, immeubles umbertins sur la via Marmorata, quelques édifices récents. Ascenseur souvent absent, surfaces moyennes, cours de copropriété. Part de locations de courte durée en hausse mais inférieure au centre historique. ZTL (zone à trafic limité) Testaccio uniquement nocturne le week-end ; stationnement payant (bandes bleues).

Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Type de bâtiments

Le rione a été construit en quelques décennies après 1880 et le bâti est homogène : îlots fermés de quatre ou cinq étages, beaucoup réalisés par l'Istituto Case Popolari au début du XXe siècle, avec de grandes cours intérieures et des logements de taille moyenne ; immeubles umbertins plus bourgeois le long de la via Marmorata et vers l'Aventin ; quelques reconstructions des années cinquante et soixante. Beaucoup d'immeubles populaires sont passés aux résidents par rachat, d'autres restent propriété publique.

À vérifier : l'ascenseur manque dans une grande partie des immeubles les plus anciens, les rez-de-chaussée sur cour sont sombres, les fenêtres sur la via Galvani et la via di Monte Testaccio entendent les bars jusque tard dans la nuit. Les installations dans les immeubles ICP sont souvent à refaire.

Marché locatif

Testaccio est demandé par des familles romaines et par des étrangers qui veulent un quartier vivant près du centre, et l'offre est limitée car beaucoup de logements ne vont jamais sur le marché. Les locations de courte durée ont augmenté autour du marché et de la Pyramide, mais leur part reste inférieure à celle de Trastevere et de Monti. Les chambres individuelles sont rares ; les étudiants de Roma Tre et de l'Accademia cherchent plus souvent à Ostiense et à la Garbatella. Ceux qui veulent le rione sans le bruit regardent les rues entre la via Marmorata et le Tibre.

ZTL Testaccio : uniquement nocturne, vendredi et samedi non fériés 23h00–3h00, suspendue en août (Roma Mobilità). Le jour, le rione est ouvert à la circulation.
Tout le rione est dans la ZTL Fascia Verde (restrictions permanentes pour les véhicules les plus polluants, du lundi au samedi).
Les résidents peuvent demander le permis pour la ZTL nocturne à Roma Servizi per la Mobilità. Le stationnement est payant (bandes bleues) avec des tarifs préférentiels pour les résidents du secteur ; le soir pendant le week-end, les places sont prises par les clients des établissements.
Le piazzale Ostiense et la gare d'Ostiense sont un nœud de circulation ; les rues intérieures en îlots fermés sont en revanche calmes et on s'y gare plus facilement le jour.

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