Aprofundamento

Moradia: bairros por perfil, mercado, ARTE Genova e residências ALiSEO

Cidade de palácios do século XIX e caruggi medievais, com oferta ampla e preços baixos no Ponente e no centro histórico, altos em Albaro e no Levante. Moradias populares da ARTE Genova e do Comune (município); vagas universitárias por meio da ALiSEO.

Secções: Bairros · Quartos · Aluguéis curtos e longos · Compra · Contratos · Cauções

Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Zonas de Gênova por perfil
Zona	Perfil	Para quem
Centro storico (Maddalena, Molo, Prè)	Caruggi, palácios antigos, aluguéis baixos, mas qualidade muito variável; perto da universidade e do Porto Antico	Estudantes, jovens, quem quer o centro a baixo custo
Castelletto, Carignano, Portoria	Bairros burgueses do século XIX alcançados por elevadores e funiculares, vistas para o porto	Profissionais, casais
Albaro, Foce, Sturla	Residencial nobre, mar e Corso Italia, faculdade de engenharia (em transferência para Erzelli)	Famílias com orçamento alto
Marassi, San Fruttuoso, Staglieno	Baixo Val Bisagno: denso, popular, estádio e cemitério monumental; preços médios	Famílias, trabalhadores
Sampierdarena, Cornigliano, Sestri Ponente	Ponente operário, trens frequentes, perto do porto, do aeroporto e de Erzelli; aluguéis baixos	Quem trabalha no Ponente, orçamentos reduzidos
Nervi, Quinto, Quarto	Levante litorâneo com calçadão e parques, trem para o centro; preços altos	Quem quer o mar e tranquilidade

O mercado real

A oferta é ampla e o mercado pouco pressionado em comparação com as outras grandes cidades: encontrar um apartamento é relativamente rápido, mas a qualidade é muito variável e devem ser verificados elevador, umidade e estado dos prédios, muitas vezes do fim do século XIX. Os aluguéis de curta duração se concentram no centro histórico e em Boccadasse. As inclinações contam: a mesma rua pode ter um ponto de ônibus embaixo e cinquenta metros de escadas para chegar à portaria. Os contratos são os nacionais; o canone concordato (aluguel com valor acordado) é difundido.

Habitação pública e alojamento para estudantes

A habitação residencial pública é administrada pela ARTE Genova (Azienda Regionale Territoriale per l'Edilizia della Provincia di Genova, empresa regional de habitação) e pelo Comune (município), que publica os editais ERP (habitação social) e as listas de classificação; existem também programas de housing social com aluguel moderado nas áreas de regeneração (Valpolcevera, Cornigliano). A ALiSEO, a agência regional para os estudantes, atribui as vagas nas residências universitárias com edital anual por ISEE (indicador da situação econômica familiar) e mérito e administra os refeitórios.

Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)

Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 8,6 – € 12,8/ m²·mês

Preço de compra €/m², zona central (OMI)

Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 2.050 – € 3.000/ m²

Dado ausente: room_shared_flat, deposit_months