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Aprofundamento

Morar: colina, mar, centro antigo, periferias

Chiaia, Posillipo e Vomero são os bairros caros e organizados; o centro antigo é vivo, denso e cada vez mais turístico; Fuorigrotta e Bagnoli são a zona universitária e da antiga indústria em reconversão; ao norte, Scampia com as Vele é o símbolo da habitação pública e de sua transformação. Habitação popular por meio da ACER Campania e do Comune (prefeitura), moradia estudantil por meio da ADISURC.

Secções: Bairros · Quartos · Aluguéis curtos e longos · Compra · Contratos · Cauções

Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Bairros por perfil

Chiaia, Posillipo, Mergellina: orla, prédios nobres, os preços mais altos da cidade; Posillipo é em colina e panorâmico, mas mal servido pelo transporte público. Vomero e Arenella: bairros burgueses na colina, comércio da via Scarlatti, ligados ao centro por três funiculares e pelo metrô Linha 1; muito procurados por famílias e profissionais liberais.

Centro antigo (Decumani, Quartieri Spagnoli, Sanità, Materdei, Montesanto): edifícios históricos, vielas, forte identidade, barulho e densidade; os aluguéis de curta temporada substituíram muitos contratos residenciais. A Sanità e Materdei estão em transformação com projetos culturais e sociais.

Fuorigrotta, Soccavo, Bagnoli: bairros a oeste com apartamentos modernos e amplos, o polo universitário de Monte Sant'Angelo, o estádio e a antiga área siderúrgica de Bagnoli, objeto de uma descontaminação que dura décadas. Estão incluídos na zona vermelha dos Campi Flegrei.

Zona oriental e norte: San Giovanni a Teduccio abriga o campus de Engenharia da Federico II e a Apple Developer Academy; Barra e Ponticelli são populares; Scampia e Secondigliano, ao norte, têm a maior concentração de habitação pública.

As Vele de Scampia

As Vele são os grandes edifícios escalonados construídos em Scampia nos anos 1960 e 1970 como habitação pública: sete originalmente, tornaram-se o símbolo da degradação urbana e do abandono dos serviços previstos. Três foram demolidas entre 1997 e 2003 e uma quarta em 2020, no âmbito de um programa de requalificação que prevê a demolição das restantes e novas casas para os moradores. Em julho de 2024, o desabamento de uma passarela na Vela Celeste causou três mortes e a evacuação do edifício. A área abriga também a sede universitária de Scampia da Federico II (profissões da saúde), aberta em 2022.

Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)
Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida
€ 8,2 – € 12,5/ m²·mês
Preço de compra €/m², zona central (OMI)
Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida
€ 2.800 – € 4.300/ m²

Dado ausente: room_shared_flat, deposit_months

No centro antigo, muitos edifícios têm escadas estreitas, ausência de elevador e umidade nos andares baixos: convém visitar pessoalmente e verificar a exposição solar. A verificação da classe energética (APE, certificado de desempenho energético) e da eventual localização na zona vermelha vulcânica faz parte da escolha.

Dados

Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)
Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida
€ 8,2 – € 12,5/ m²·mês
Preço de compra €/m², zona central (OMI)
Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida
€ 2.800 – € 4.300/ m²

Fontes

Atualizado: 2026-10-14

Atualizado: 2026-10-14

Atualizado: 2026-10-14

Revisão: 20/10/2026 · por piero.avolio · rev. 1 · Período: → 2027-04-30

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