Moradia: centro histórico, Elce, Fontivegge e frazioni
Mercado acessível e pouco pressionado: centro histórico para estudantes e para quem quer viver na acrópole, Elce e Monteluce perto da universidade, Fontivegge barata em torno da estação, Madonna Alta e San Sisto residenciais, frazioni (localidades do município) para as famílias. A ERP (habitação social) é gerida pela ATER Umbria (órgão regional de habitação pública), as residências universitárias pela ADiSU Umbria (órgão regional de assistência estudantil).
Secções: Bairros · Quartos · Aluguéis curtos e longos · Compra · Contratos · Cauções
| Zona | Perfil | Para quem |
|---|---|---|
| Centro histórico (acrópole, Corso Vannucci, via dei Priori, Corso Garibaldi) | Palácios medievais, escadas, ZTL (zona de tráfego limitado), vida estudantil; aluguéis mais altos da cidade, mas contidos | Estudantes, quem quer viver sem carro |
| Elce, via Pascoli, Monteluce | Bairros abaixo do centro, perto dos departamentos universitários; Monteluce requalificada no antigo hospital | Estudantes, pesquisadores, jovens trabalhadores |
| Fontivegge, Bellocchio | Em torno da estação: apartamentos baratos, Minimetrò, serviços; zona objeto de programas de requalificação e segurança do Comune (prefeitura) | Orçamentos reduzidos, quem se desloca diariamente |
| Madonna Alta, Pian di Massiano, Ferro di Cavallo | Residencial do século XX servido pelo Minimetrò, estádio e parque | Famílias, trabalhadores |
| San Sisto, Castel del Piano | Frazioni de planície a sudoeste, Perugina, escolas e comércio, casas com jardim | Famílias |
| Ponte San Giovanni, Ponte Felcino, San Marco | Frazioni ao longo do Tibre e ao norte, com estação ferroviária, shopping centers, preços baixos | Famílias, quem trabalha fora da cidade |
O mercado real
A oferta supera a demanda em quase todas as zonas e encontrar casa é rápido; a verdadeira escolha é entre o centro histórico sem carro e as frazioni com carro. No centro é preciso verificar aquecimento, esquadrias e andares altos sem elevador; nas frazioni, a proximidade de ônibus e estação. Os aluguéis de curta temporada crescem na acrópole, mas não têm o peso que têm em Florença. Os contratos são os nacionais, com o canone concordato (aluguel com valor fixado por acordos locais) e o contrato para estudantes muito usados; os estudantes estrangeiros da Università per Stranieri muitas vezes procuram soluções para poucos meses.
Habitação pública e alojamento para estudantes
A edilizia residenziale pubblica (habitação social) é gerida pela ATER Umbria, empresa regional única, com editais e listas classificatórias do Comune (prefeitura) por pontuação. A ADiSU Umbria (Agenzia per il Diritto allo Studio Universitario) gere as residências universitárias no centro e nos bairros (entre elas as da via Innamorati, de Monteluce e de Agraria), atribuídas por edital anual com base no ISEE (indicador da situação econômica familiar) e no mérito, além de bolsas de estudo e restaurantes universitários.
Dado ausente: room_shared_flat, deposit_months
Dados
Fontes
Atualizado: 2026-10-14
Atualizado: 2026-10-14
Atualizado: 2026-10-14
Atualizado: 2026-10-14
Revisão: 23/10/2026 · por piero.avolio · rev. 1 · Período: → 2027-04-30
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