Vivienda en San Lorenzo

Tipo de edificios

San Lorenzo se construyó deprisa y a bajo coste entre 1884 y principios del siglo XX: edificios de cuatro o cinco plantas con corredores abiertos sobre los patios (las case a ballatoio, nacidas para quien tenía poco), manzanas del Istituto Case Popolari de principios de la década de 1910 con patios interiores, alguna casita, y naves y talleres en planta baja hoy convertidos en locales, estudios y viviendas. En via Tiburtina y hacia piazzale del Verano hay edificios más altos de la posguerra.

A comprobar: el ascensor falta casi en todas partes, muchos pisos se han dividido en unidades muy pequeñas, las plantas bajas que dan a los patios tienen poca luz y humedad, las ventanas que dan a via dei Volsci y piazza dell'Immacolata oyen los locales hasta la madrugada. La cercanía de las vías se nota en la franja sur del barrio.

Mercado del alquiler

Es el mercado de las habitaciones: la demanda de los estudiantes de la Sapienza mantiene alta la rotación y los precios por plaza, y muchos propietarios alquilan por habitaciones en lugar de a un único hogar. Quien busca un piso entero con contrato largo lo encuentra, pero tiene que competir con la división en habitaciones. Los alquileres turísticos de corta duración existen, pero menos que en el centro. Las familias y quien quiere más espacio miran más allá del Verano hacia Nomentano o, al otro lado del ferrocarril, hacia el Esquilino y el Pigneto.