Aprofundamento

Moradia em Rifredi

Desde junho de 2026, a área Statuto e Rifredi está entre as do «primeiro cinturão» ao redor do centro onde não é possível abrir novas locações turísticas de curta duração. Os valores OMI de referência estão no dado abaixo.

Secções: Bairros · Quartos · Aluguéis curtos e longos · Compra · Contratos · Cauções

Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Limites às locações turísticas de curta duração

Com a deliberação aprovada pelo Consiglio comunale (câmara municipal) em 4 de junho de 2026, o Regulamento para as locações turísticas de curta duração, em vigor desde 31 de maio de 2025, foi estendido ao «primeiro cinturão» ao redor do núcleo histórico (zona A, subzonas A3 e A4): aqui os imóveis em locação turística de curta duração ficam limitados àqueles já regularmente destinados a esse uso quando a nova norma entrou em vigor, portanto não é possível abrir novos. Para cada unidade está prevista uma autorização com duração de cinco anos, nos termos da lei regional toscana 61/2024.

Segundo a imprensa, entre as nove áreas afetadas está a de Statuto e Rifredi, junto com Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Libertà e outras. As locações já ativas têm prazo até 2028 para se adequar aos novos requisitos.

Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)

Dado de bairroPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 8,7 – € 11,5/ m²·mês

Preço de compra €/m², zona central (OMI)

Dado de bairroPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 2.400 – € 3.200/ m²

Florença