Aprofundamento

Casa no centro histórico

Edifícios históricos em um sítio da UNESCO onde a manutenção do tecido comum é o ponto fraco indicado pela UNESCO. Os bairros do centro estão na zona amarela dos Campi Flegrei; Montecalvario está em parte também na zona vermelha. Os valores OMI (observatório do mercado imobiliário) de referência estão no dado abaixo.

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Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Os edifícios

A ficha da UNESCO do Centro histórico indica como principal vulnerabilidade do bem a falta de manutenção do tecido urbano não monumental, isto é, das construções comuns, inclusive as moradias: quem compra ou aluga faz bem em se informar sobre o estado das áreas comuns e sobre as obras condominiais previstas.

Risco vulcânico

Avvocata, Mercato, Montecalvario, Pendino, Porto, San Giuseppe, San Lorenzo e Vicaria estão entre os 24 bairros de Nápoles da zona amarela dos Campi Flegrei, exposta à possível queda de cinzas. Uma parte de Montecalvario está, além disso, na zona vermelha, onde em caso de alarme está prevista a evacuação preventiva: nesse bairro convém verificar o endereço no planejamento do Dipartimento della Protezione Civile (Defesa Civil nacional).

Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)

Dado de bairroPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 7,2 – € 11/ m²·mês

Preço de compra €/m², zona central (OMI)

Dado de bairroPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 2.150 – € 3.300/ m²

Nápoles